Location meublée 2020 : non imposable si...
Louer une partie de votre résidence principale... Sous certaines conditions, les propriétaires qui louent une partie de leur habitation peuvent bénéficier de l’exonération prévue par l’article 35 bis I du CGI. Tout d’abord, la location doit être destinée à la résidence principale du locataire. Ensuite, le logement loué doit être meublé et représenter une partie de l’habitation principale du bailleur : le propriétaire doit réduire le nombre de pièces qu’il occupe pour en mettre certaines à disposition de son locataire.
... à un prix raisonnable. Dernière condition, le loyer ne doit pas dépasser certains plafonds, réévalués chaque année. Au titre de l’année 2020, ces plafonds s’élèvent à 190 €/m² (187 € en 2019) pour les locations ou sous-locations réalisées en Île-de-France, et à 140 €/m² (138 € en 2019) pour les locations ou sous-locations réalisées dans les autres régions (BOI-BIC-CHAMP-40-20-20200205) . Des seuils inférieurs aux prix du marché mais qui permettent une exonération d’impôt sur les loyers perçus !
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