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2010 - Juillet

INTERNATIONAL - TVA - 08.07.2010

Exportations : une exonération de TVA... à prouver !

Sous conditions, les exportations effectuées par votre société sont exonérées de TVA. Mais vous devez pour cela apporter certaines preuves. Un récent décret est venu aménager les formalités requises en matière de preuve...


IMPOSITION DES ENTREPRISES - CONTENTIEUX - 08.07.2010

La déduction en cascade : formule complète

Des rectifications opérées sur les bénéfices des sociétés peuvent, parfois, emporter des conséquences au niveau des associés. Vous pouvez toutefois, dans ce cas, solliciter l’application de la déduction en cascade…


TVA - CONTENTIEUX - 08.07.2010

La déduction en cascade : formule simple

Si, à l’occasion d’un contrôle fiscal, l’administration fiscale met à votre charge des rappels de TVA et des rappels d’impôt sur les bénéfices, vérifiez l’application du mécanisme de la « cascade »…


IMPOSITION DES REVENUS - VÉHICULE ET TRANSPORT - 08.07.2010

Vous utilisez votre véhicule personnel ?

Bon nombre de dirigeants utilisent leur véhicule personnel pour les besoins de leur entreprise. Si tel est votre cas, comment déduire les frais engagés tant pour les déplacements professionnels que pour les trajets domicile/société ?


OPTIMISEZ ! - 08.07.2010

Exonération : il n’y a pas que la résidence principale !

Un gain réalisé à l’occasion d’une vente immobilière est normalement soumis à l’impôt sur le revenu. Mais certaines plus-values échappent toutefois à cette imposition… Exemple du cas des ventes d’un montant modeste…


TVA - INTERNATIONAL - 08.07.2010

Touristes : vente sans TVA ?

Enfin les vacances ! Les touristes vont affluer et venir faire du shopping. Et s’ils vous demandaient de leur vendre des biens hors taxes ? Nos conseils...


FORUM DES ABONNÉS - REVENUS FONCIERS - 08.07.2010

Des revenus fonciers ?


RELATIONS AVEC LE FISC - CONTRÔLE - 08.07.2010

Prouvez-le !

Un dirigeant subit un contrôle fiscal à l’issue duquel l’administration fiscale met à sa charge un complément d’impôt sur le revenu. Il estime que la procédure est irrégulière en raison d’une motivation insuffisante… Qu’en a pensé le juge ?


VENTE IMMOBILIÈRE - 02.07.2010

Vrai accord et faux-semblant...

La vente d’un bien commun à un couple marié obéit à un régime particulier. Au vu d’une récente affaire, il ne doit pas être pris à la légère... C’est-à-dire ?

BAIL D’HABITATION - 02.07.2010

L’offre en relogement peut tarder !


INVESTISSEMENT IMMOBILIER - FISCALITÉ - 02.07.2010

Scellier : vade-mecum des justificatifs à prévoir

Nous sommes fréquemment interrogés sur les obligations déclaratives qu’un investisseur en Scellier doit respecter à l’égard du fisc, pour bénéficier de la réduction d’impôts. Hors investissement SCPI, voici une check-list bien utile...

VENTE IMMOBILIÈRE - TERRAIN À BÂTIR - 02.07.2010

Les dessous de la servitude de passage...

Un client veut vendre/acquérir un terrain bénéficiant par titre d’une servitude de passage sur un fonds voisin. Il se demande s’il peut, ou pourra, s’en prévaloir pour y poser les réseaux souterrains nécessaires à sa viabilisation. Quid ?

BAIL COMMERCIAL - BAIL DÉROGATOIRE - 02.07.2010

Un bail... sans le statut ?

Par le biais du bail dérogatoire, il est possible de louer des locaux en échappant au statut impératif des baux commerciaux. Reste que ce bail est très encadré, y compris par les juges... Comment peut-on en user, mais sans en abuser ?

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 02.07.2010

Fourniture d’énergie : le sort des « professionnels »

La loi du 08.06.10 est venue impacter le régime des abonnements d’électricité et de gaz souscrits par des professionnels, mais aussi, par ricochet, ceux passés pour le compte d’un syndicat des copropriétaires. État des lieux...

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 02.07.2010

Fourniture d’énergie : on l’a échappé belle !

Une loi, votée en catastrophe dans un délai record, est venue « soulager » d’une nouvelle situation ubuesque, pour les abonnements d’électricité et de gaz, les particuliers propriétaires, acquéreurs ou locataires de logements...

GESTION LOCATIVE - 02.07.2010

L’indice en tertiaire encore retardé...


TRAVAUX - DIVERS - 02.07.2010

Un sous-traitant dans les parages ?

Lorsqu’un entrepreneur sous-traite des travaux sur un chantier, une loi de 1975 assure une protection du sous-traitant. Le cadre légal, impératif, génère des obligations à la charge du maitre d’ouvrage et de son architecte. C’est-à-dire ?

FORUM DES ABONNÉS - ÉLECTIONS - 01.07.2010

Délai de contestation de représentativité


BON À SAVOIR - DISPOSITIF CRP - 01.07.2010

La CRP : dispositif reconduit pour un an...


RUPTURE CONVENTIONNELLE - DIF - 01.07.2010

DIF et rupture conventionnelle, quid ?

Vous faites une rupture conventionnelle avec un salarié, devez-vous mentionner son droit à DIF dans la convention ou le certificat de travail suffit-il ?


CONTRAT DE TRAVAIL - PORTAGE - 01.07.2010

Portage salarial

Le portage salarial a fait l’objet d’une consécration légale (loi du 25.06.08), mais le régime juridique applicable au contrat de travail du salarié porté n’est pas fixé précisément. Voici quelques éléments...


INDEMNITÉS DE RUPTURE - RÉGIME SOCIAL - 01.07.2010

Fin de CDD, retraite... : régime social des indemnités

En fin de CDD/mission d’intérim, dans le cadre d’une mise/départ en retraite, vous pouvez être amené à verser des indemnités de rupture. Savez-vous que le régime social et fiscal applicable varie selon les cas de rupture ?


HYGIÈNE ET SÉCURITÉ - FORMATION À LA SÉCURITÉ - 01.07.2010

Sécurité en entreprise : comment former vos salariés ?

Former vos salariés en matière de sécurité est obligatoire Mais comment faire pour que cela soit efficace ? Qui peut effectuer ces formations ? Par qui pouvezvous être aidé ? Réponses pratiques pour (bien) remplir votre obligation.


HYGIÈNE ET SÉCURITÉ - FORMATION À LA SÉCURITÉ - 01.07.2010

Sécurité en entreprise : pourquoi former vos salariés ?

Former vos salariés sur les risques liés à l’exercice de leur activité (conduite, déchargement, manutention, travail sur chantier...) est une nécessité. Mais, au-delà du simple bon sens, savez-vous réellement quelles sont vos obligations ?


DISCIPLINAIRE - COMPORTEMENT INJURIEUX - 01.07.2010

Injures d’un salarié : quel cadre juridique ? Que faire ?

Les relations de travail sont sources de tensions, de malentendus, de jalousie…Un salarié insulte un collègue ou vous humilie ? Quel comportement et quelles réactions adopter face à aux dérapages verbaux et à leurs conséquences ?


INDEMNITÉ DE RUPTURE - RÉGIME SOCIAL - 01.07.2010

Indemnités (licenciement, rupture conventionnelle)

Vous rompez un contrat (licenciement, rupture conventionnelle, puis transaction) et devez verser des indemnités. Ces sommes sont-elles assujetties aux charges sociales ? C’est un point de contrôle des Urssaf. Êtes-vous au fait ?