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2023 - Décembre

BÂTIMENT - RÉGLEMENTATION TECHNIQUE - 21.12.2023

Des chaudières à gaz bientôt interdites dans un logement existant ?

Vous avez peut-être entendu dire que l’installation d’une chaudière à gaz serait bientôt interdite dans des logements existants. Qu’en est-il exactement ?

BÂTIMENT - URBANISME - 21.12.2023

Des travaux à modifier après une demande de permis de construire ou une déclaration préalable ?

À la suite d’une demande de permis de construire (PC) ou d’une déclaration préalable (DP), un maître d’ouvrage souhaite (pouvoir) modifier son projet. Est-ce possible ? Un important arrêt et une réponse ministérielle sont venus apporter certaines précisions...

BÂTIMENT - marchÉs privÉs - 21.12.2023

Absence de caution fournie par l’entrepreneur principal à un sous-traitant = annulation de son contrat ?

La Cour de cassation a rendu le 23 novembre 2023 une importante décision en matière de sous-traitance de travaux, pour le cas où un entrepreneur principal ne fournit pas la caution requise par la loi à un sous-traitant. Enseignement à tirer ?

BÂTIMENT - RÉGLEMENTATION TECHNIQUE - 21.12.2023

Attestations requises en fin de construction d’un bâtiment : délivrables par des bureaux d’étude agréés depuis le 1er  janvier 2024

Les pouvoirs publics ont publié le 7 décembre 2023 un décret concernant la délivrance des attestations exigées par la loi pour s’assurer du bon respect de certaines règles lors de la construction d’un bâtiment. Que faut-il savoir à ce sujet ?

BÂTIMENT - URBANISME - 21.12.2023

Projets de lotissement : quelles règles pour les autorisations d’urbanisme en cas de division ou construction ?

Le Conseil d’État a fourni le 29‑11‑2023 d’importantes précisions sur la manière dont un opérateur (lotisseur...) pouvait mener un projet de lotissement en secteur non protégé, notamment lorsqu’une construction est envisagée. Et cela donne quoi ?

BÂTIMENT - FINANCEMENT - 21.12.2023

Aides de l’Anah pour des travaux dans des logements : une nouvelle donne en 2024

Par des publications diffusées le 6‑12‑2023, les pouvoirs publics et l’Anah sont venus fournir d’importantes précisions sur les aides de l’Anah, disponibles en 2024, pour la réalisation de travaux dans des logements du parc privé. L’essentiel à savoir, à ce sujet...

BÂTIMENT - URBANISME - 21.12.2023

Annulation en justice d’un refus d’autorisation d’urbanisme pour des travaux : les droits du pétitionnaire encadrés

Un maître d’ouvrage, qui se voit opposer un refus pour un permis de construire (PC), peut parfois obtenir en justice l’annulation de ce refus, ce qui lui permet de bénéficier de son permis initial. À quelles conditions ? Le Conseil d’État s’est prononcé...

BÂTIMENT - MARCHÉS PUBLICS - 21.12.2023

Marché public : un guide pratique pour le prix


BÂTIMENT - ACTUALITÉ - 21.12.2023

Association : recours possible contre un permis ?


DIRIGEANT - RÉMUNÉRATIONS - 21.12.2023

Dirigeant : percevoir une prime d’activité de la CAF en 2024 ?

Une prime d’activité peut être versée sur demande aux salariés percevant des revenus modestes. Et les travailleurs indépendants peuvent aussi en bénéficier.

RESSOURCES HUMAINES - EMBAUCHE - 21.12.2023

Période d’essai ou période probatoire dans le contrat de travail : quelle différence ?

À l’embauche d’un nouveau salarié, il est très fréquent de le tester sur son poste : on parle de « période d’essai ». Un test peut aussi être proposé lorsque vous envisagez de faire évoluer un salarié en place sur un nouveau poste : on parle alors de « période probatoire ». Quelle différence ?

RELATIONS AVEC LES TIERS - PRESTATAIRES - 21.12.2023

Résilier unilatéralement un contrat sans mise en demeure ?

Vous avez conclu un contrat de maintenance avec une société mais les relations avec son dirigeant, mécontent de vos prestations, se détériorent. Vous décidez donc de mettre fin immédiatement au contrat et demandez le paiement de vos factures. En avez‑vous le droit ? Réponse au regard d’un cas jugé récemment.

GESTION - FINANCES - COMPTABILITÉ - 21.12.2023

Comment comptabiliser des factures omises au cours de l’exercice 2023 ?

Le nouvel exercice comptable a déjà démarré. Vous constatez que diverses factures-fournisseurs de l’exercice précédent ont été omises et/ou que vous avez oublié de comptabiliser des factures-clients. Comment faire pour régulariser cette situation ?

IMMOBILIER - LOCAL PROFESSIONNEL - 21.12.2023

Location commerciale partagée ou « coworking » : et si un colocataire ne paie pas le loyer ou résilie le bail ?

Au commencement de votre activité et pour mutualiser les coûts, vous partagez un espace avec d’autres professionnels. Vous avez donc conclu un même bail avec plusieurs locataires. La question de la solidarité du paiement des loyers et des effets de la résiliation du bail par un seul colocataire se pose alors : nos conseils.

GESTION - FINANCES - IMPAYÉS - 21.12.2023

Recouvrement de créances : ayez suffisamment de preuves !

Si vous engagez une procédure de recouvrement en rapport avec une facture impayée par un client, non seulement il est nécessaire d’établir la réalité de cette facture, mais aussi de la prestation réalisée ou de la marchandise livrée. Nos conseils au regard d’un cas jugé récemment.

DIRIGEANT - RELATIONS DIRIGEANT-ENTREPRISE - 21.12.2023

Cession de vos droits sociaux : qui doit vous rembourser votre compte courant d’associé ?

Vous avez cédé les parts sociales ou les actions que vous déteniez dans votre société et souhaitez obtenir le remboursement des sommes que vous aviez avancées à votre société par le biais du compte courant d’associé. À qui devez-vous demander ce remboursement : à l’acquéreur de vos droits sociaux ou à la société ? Réponse du juge.

FISCALITÉ – IS - 21.12.2023

Régime mère-fille et crédits d’impôt étranger

Une décision de justice récente illustre la difficulté d’apporter la justification des frais réellement exposés, nécessaire à l’imputation le cas échéant des crédits d’impôt étranger sur l’IS dû au titre de la quote-part de frais et charges.

VIE DES AFFAIRES – SOCIÉTÉ EN FORMATION - 21.12.2023

Les conditions de reprise des actes passés pour une société en formation assouplies

Jusqu’à présent, seuls les engagements expressément souscrits « au nom » ou « pour le compte » d’une société en formation étaient susceptibles d’être repris par la société après son immatriculation. La Cour de cassation a changé sa position.

RH – PARTAGE DE LA VALEUR - 21.12.2023

Partage de la valeur : régime des attributions gratuites d’actions

La loi 2023-1107 du 29‑11‑2023 transposant l’accord national interprofessionnel relatif au partage de la valeur au sein de l’entreprise a assoupli le régime des attributions gratuites d’actions aux salariés et aux mandataires sociaux depuis le 1‑12‑2023.

FISCalITÉ – PROVISIONS POUR DÉPRÉCIATION DES STOCKS - 21.12.2023

Dépréciation de stocks à rotation lente

Une provision pour dépréciation d’un stock de pièces détachées à rotation lente évaluée selon une méthode statistique est-elle déductible des résultats imposables ?

RH – PARTICIPATION – INTÉRESSEMENT - 21.12.2023

Partage de la valeur : autres mesures relatives à la participation et à l’intéressement

Présentation des autres nouveautés concernant la participation et l’intéressement contenues dans la loi 2023-1107 du 29‑11‑2023 transposant l’accord national interprofessionnel relatif au partage de la valeur au sein de l’entreprise.

FISCALITÉ - CONTRÔLE FISCAL - 21.12.2023

Vérification de comptabilité unique en présence d’une pluralité d’activités

Lorsqu’un contribuable exerce plusieurs activités, mais tient une seule comptabilité et dépose une déclaration fiscale commune, l’administration fiscale doit-elle suivre une procédure de vérification distincte pour chacune des activités ?

COMPTABILITÉ – RAPPORT DE DURABILITÉ - 21.12.2023

La France a transposé la directive CSRD

Par l’ordonnance 2023-1142 du 6‑12‑2023, la France a transposé en droit français la directive européenne CSRD du 14‑12‑2022 imposant à certaines sociétés de publier et de faire certifier certaines informations détaillées en matière de durabilité. Cette ordonnance s’applique à compter du 1‑1‑2024, sous réserve des entrées en vigueur différées et de certains aménagements (Ord. art. 33 à 42) .

RH –PARTAGE DE LA VALEUR - 21.12.2023

Partage de la valeur dans les entreprises d’au moins 50 salariés

La loi 2023-1107 du 29‑11‑2023 transposant l’accord national interprofessionnel relatif au partage de la valeur au sein de l’entreprise a instauré une obligation de négocier sur le partage de la valeur en cas de bénéfice exceptionnel dans les entreprises d’au moins 50 salariés.

RH – PRIME DE PARTAGE DE LA VALEUR - 21.12.2023

Évolutions de la prime de partage de la valeur

La loi 2023-1107 du 29‑11‑2023 transposant l’accord national interprofessionnel relatif au partage de la valeur au sein de l’entreprise a apporté certains aménagements à la prime de partage de la valeur.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - 12.12.2023

Des dividendes en 2023 : pensez à l’IFU pour le 15‑2‑2024 !

Si votre société vous a versé des dividendes ou des intérêts de compte courant en 2023, elle doit remplir prochainement une formalité importante. Nos conseils.

RELATIONS AVEC LE FISC - PÉNALITÉS ET SANCTIONS - 12.12.2023

Éviter les intérêts de retard en cas de rectification fiscale

À la suite d’un contrôle fiscal, et si l’administration envisage de rectifier vos impôts contrôlés, elle assortira, par principe et sauf exceptions, des intérêts de retard : pourquoi et pour quel montant ? Et surtout, pouvez-vous les éviter ? Nos conseils.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - CRÉDITS ET RÉDUCTIONS D’IMPÔT - 12.12.2023

Innovez pour réduire l’impôt de votre société !

Si votre entreprise, industrielle ou commerciale, engage des dépenses de recherche et développement, elle peut bénéficier d’un crédit d’impôt recherche. Et, au sein de ce dispositif a été instauré un crédit d’impôt spécifique en faveur des dépenses d’innovation. Comment en bénéficier ?

TVA - RÉGIMES D’IMPOSITION - 12.12.2023

Des ventes à distance pour booster votre chiffre d’affaires en 2024 : et la TVA ?

Votre entreprise s’adresse actuellement à une clientèle de professionnels et de particuliers domiciliés en France. Mais grâce à son site Internet, elle reçoit de plus en plus de sollicitations de particuliers domiciliés dans les autres pays membres de l’UE. Quel est le régime de TVA applicable à ces « ventes à distance » ? Nos conseils.

PATRIMOINE DU DIRIGEANT - TRANSMISSION DU PATRIMOINE - 12.12.2023

Transmission de patrimoine : donner vos parts avant de les céder pour diminuer la pression fiscale

Vous décidez de céder les parts de votre société en songeant à en faire profiter vos enfants. Le seul souci est de savoir comment s’y prendre afin que l’opération se réalise à moindre coût fiscal. Nos conseils.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - AMORTISSEMENTS - 12.12.2023

Recherche : immobiliser ou déduire les dépenses de fonctionnement ?

Les dépenses de fonctionnement exposées dans des opérations de recherche peuvent, au choix de l’entreprise, être immobilisées ou déduites des résultats de l’exercice au cours duquel elles ont été exposées. Le Conseil d’État est venu apporter des précisions.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - FRAIS ET CHARGES - 12.12.2023

Dépenses déductibles : à justifier !

À l’heure de la clôture de l’exercice comptable se pose systématiquement la question du caractère déductible de certaines dépenses sur le plan fiscal. Et si l’administration estimait qu’il s’agissait en réalité d’un acte anormal de gestion ? Un cas jugé récemment.

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - VENTE - 12.12.2023

Vente d’un bien à un prix minoré : gare à l’avantage occulte !

Le Conseil d’État a rendu une décision qui invite à la plus grande prudence en cas de (re)vente d’un bien immobilier par une société assujettie à l’impôt sur les sociétés (IS), en particulier en présence d’un professionnel de l’immobilier. Explications...

RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - DIVERS - 12.12.2023

Rédaction d’une annonce en location de logement : prudence !

Une étude a été publiée en octobre 2023 par une association de consommateurs concernant la conformité à la réglementation des annonces publiées pour la location de logement avec un bail régi par la loi du 6‑7‑1989. Quels enseignements tirer de l’étude ?

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 12.12.2023

Acheter/louer un bien... pour une société en formation ?

Le futur gérant d’une société commerciale (SARL...) ou SCI souhaite très vite régulariser un acte de vente ou un bail pour un immeuble ou des locaux. L’acte de vente peut-il être signé alors que la société est en cours de création ? Que faut-il prendre en compte ?

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 12.12.2023

Opération immobilière et société en formation : une évolution jurisprudentielle majeure en cas de problème pour l’acte

La Cour de cassation a rendu le 29 novembre 2023 des décisions majeures visant à modifier sa jurisprudence lorsqu’une opération immobilière pour le compte d’une société en cours de création fait l’objet d’un acte mal rédigé ou imprécis. Enseignement ?

GESTION IMMOBILIÈRE - EXPROPRIATION - 12.12.2023

Indemnisation par le juge de l’expropriation : du nouveau !

La Cour de cassation a fourni entre juin et novembre 2023 de nouvelles et importantes précisions sur le régime de l’indemnisation pouvant être accordée par le juge de l’expropriation pour des biens immobiliers ou des terrains. Tour d’horizon des décisions...

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - TRAVAUX - 12.12.2023

Syndic de copropriété : droits et obligations pour des travaux

Lorsque de gros travaux sont à mettre en œuvre dans une copropriété, un syndic (professionnel) peut prétendre à des honoraires spécifiques, mais est tenu à des obligations. Une réponse ministérielle et un arrêt de la Cour de cassation méritent l’attention...

BAIL COMMERCIAL - CESSION - 12.12.2023

Interdire/encadrer la cession d’un bail commercial ?


BAIL D’HABITATION - CAUTIONNEMENT - 12.12.2023

Caution d’un locataire pour un logement : mise au point

Une réponse ministérielle invite à la rigueur les agents immobiliers et/ou ADB dans l’examen des dossiers de location de logements, s’agissant des cautions. C’est-à-dire ?

ASSURANCES - 12.12.2023

Assurance-vie : preuve d’un changement de bénéficiaire en l’absence de document signé du souscripteur

Celui qui se prévaut d’un changement de bénéficiaire du contrat d’assurance-vie à son profit doit en établir la preuve, et l’expression vérifiable de la volonté certaine et non équivoque du souscripteur doit se manifester a minima par une signature ( CA Metz 1re ch. civ., 26‑9‑2023 n° 21/02360 ).

PRÉVOYANCE & RETRAITE - 12.12.2023

Retraite supplémentaire dans l'entreprise : transfert des anciens contrats « article 83 » vers les Pero

La loi relative à l'industrie verte permet, sous certaines conditions, le transfert collectif des anciens contrats de retraite supplémentaire à cotisations définies vers les nouveaux plans d'épargne retraite obligatoires (Loi 2023-973 du 23‑10‑2023 art. 38 : JO 24) .

VALEURS MOBILIÈRES - 12.12.2023

Titres éligibles au PEA : la place du capital investissement et des titres de sociétés non cotées est renforcée

La loi relative à l’industrie verte assouplit les conditions d’éligibilité aux plans d'épargne en actions (PEA) en y admettant, notamment, les fonds européens d’investissement à long terme (Eltif) structurés via un fonds professionnel spécialisé (Loi 2023-973 du 23‑10‑2023 art. 39, IV et V) .

FISCALITÉ PERSONNELLE - 12.12.2023

Revenus et produits mobiliers : option globale pour l'imposition au barème progressif de l'IR possible en cours de contrôle

L'administration admet qu'un contribuable qui n'a pas exercé l'option pour l'imposition au barème progressif avant la date limite de dépôt de sa déclaration de revenus puisse le faire au cours d'un contrôle conduisant à une rectification de ses revenus (Rép. Klinkert : AN 24‑10‑2023 n° 3778) .

FAMILLE & TRANSMISSION - 12.12.2023

« Dutreil-transmission » : cession des titres reçus en cours d’engagement collectif

Si les associés parties à l'engagement collectif de conservation peuvent effectuer entre eux des cessions ou donations des titres soumis à un tel engagement, tel n'est pas le cas des héritiers, donataires ou légataires s'agissant des titres pour lesquels ils ont souscrit un engagement individuel, quand bien même ils seraient par ailleurs ayants cause des parties à l'engagement collectif. Ainsi, la cession des titres par un donataire durant l'engagement collectif de conservation, fût-ce au profit d'un associé lié par cet engagement, rend impossible le respect de son engagement individuel (Cass. com. 29‑11‑2023 n° 21-25.329 FB) .

FAMILLE & TRANSMISSION - 12.12.2023

Succession du quasi-usufruitier : vers une mesure anti-montage...

Afin de mettre fin à certains montages successoraux, une nouvelle mesure a été insérée par le Sénat dans le projet de loi de finances pour 2024, selon laquelle le régime fiscal du quasi-usufruit au décès du quasi-usufruitier serait révisé (Projet art. 3 duovicies C) .

BANQUE & CRÉDIT - 12.12.2023

Pas de devoir de mise en garde spécifique pour la banque qui consent un prêt « in fine »

Le devoir de mise en garde de la banque à l’égard d’un emprunteur non averti est identique que le prêt soit remboursable par échéances successives ou en une seule fois, à la fin du prêt (Cass. com. 8‑11‑2023 n° 22-13.750 F-B) .

GESTION - FINANCES - VÉHICULES - 08.12.2023

Excès de vitesse avec un véhicule de société : ne pas dénoncer l’auteur de l’infraction ?

Votre entreprise reçoit un avis de contravention constatant un excès de vitesse commis avec un véhicule lui appartenant, impliquant automatiquement un retrait de points du permis de conduire. Est-il possible d’éviter ce retrait de points en ne dénonçant pas l’auteur de l’infraction ? Nos conseils.

COMMERCE - MARKETING - FRANCHISE - 08.12.2023

Faire annuler un contrat de franchise en cas d’erreur sur la rentabilité ?

Vous avez conclu un contrat de franchise il y a plus de deux ans. Il s’avère aujourd’hui que vous êtes en grande difficulté et vous rendez compte que l’affaire n’est pas si rentable que prévu. Pouvez-vous faire annuler le contrat de franchise ? Un cas jugé.

DIRIGEANT - COTISATIONS SOCIALES - 08.12.2023

Dividendes perçus par une société interposée : soumis aux cotisations sociales ?

En tant que gérant majoritaire de SARL, vous percevez de votre société des dividendes assujettis aux cotisations sociales. Pourriez-vous y échapper en les percevant d’une société interposée dans laquelle vous exercez votre activité ? Réponse du juge.

SOCIÉTÉ - FORMALITÉS - 08.12.2023

Registre national des entreprises : des informations manquantes ou erronées ?

Depuis le 1‑1‑2023, le registre national des entreprises (RNE) recense toutes les informations relatives à votre société. Une petite vérification s’impose.

RELATIONS AVEC LES TIERS - URSSAF - 08.12.2023

Contrôle Urssaf : l’agent peut-il demander des documents à vos salariés ?

Votre société fait l’objet d’un contrôle de l’Urssaf, durant lequel l’agent demande différents documents à l’un de vos salariés. Mais en a-t-il le droit ? Réponse au regard d’un cas jugé récemment.

FISCALITÉ - TVA - 08.12.2023

Franchise en base de TVA : les seuils dépassés en 2023 ?

Votre entreprise relève du régime de la franchise en base de TVA, lui permettant ainsi de ne pas facturer de TVA. En cette fin d’année, vous vous apercevez toutefois que votre chiffre d’affaires va dépasser le seuil pour en bénéficier. Quelles conséquences ?

RESSOURCES HUMAINES - INTÉRESSEMENT ET PARTICIPATION - 08.12.2023

Dirigeant : l’intéressement pour « doper » votre rémunération ?

Parmi les différentes solutions qui peuvent être proposées au titre des rémunérations alternatives optimisées sur le plan social et fiscal figure en bonne place l’intéressement.Pouvez-vous en bénéficier en tant que dirigeant, et pour quels avantages ?

RÉMUNÉRATION – SALAIRE - 07.12.2023

Salaire variable : un calcul vérifiable

La Cour de cassation a rappelé récemment les éléments à transmettre au salarié pour qu’il puisse vérifier le calcul de sa rémunération variable.

DURÉE DU TRAVAIL – SALARIÉS INTÉRIMAIRES - 07.12.2023

Respect des durées maximales de travail par un salarié temporaire : qui a la charge de la preuve ?

Lorsque vous recourez au travail temporaire en tant qu’entreprise utilisatrice, est-ce à vous ou à l’entreprise de travail temporaire de s’assurer que le salarié intérimaire ne dépasse pas les durées maximales de travail ?

SANTÉ AU TRAVAIL – COMPTE PROFESSIONNEL DE PRÉVENTION - 07.12.2023

C2P : seuils d’exposition au travail de nuit et au travail en équipes successives alternantes proratisés pour 2023

Pour l’acquisition de points sur le compte professionnel de prévention (C2P) par les salariés exposés au travail de nuit et au travail en équipes successives alternantes en 2023, l’employeur doit proratiser les seuils d’exposition à ces 2 facteurs de risques. Explications.

LICENCIEMENT – CANDIDAT ÉLECTION DU CSE - 07.12.2023

Une candidature frauduleuse à l’élection du CSE pour éviter une procédure de licenciement

Lorsqu’un salarié présente sa candidature à l’élection du CSE pour être protégé et faire obstacle à une procédure de licenciement à son encontre, comment doit procéder l’employeur pour mettre en œuvre cette procédure ? Le juge a donné la méthode à suivre.

LICENCIEMENT DISCIPLINAIRE – RÈGLEMENT INTÉRIEUR - 07.12.2023

Le règlement intérieur contraint l’employeur à motiver la convocation à l’entretien préalable au licenciement

Dans les entreprises d’au moins 50 salariés, le règlement intérieur peut contraindre l’employeur à observer une procédure disciplinaire plus protectrice pour les salariés que la procédure légale avant de prononcer une sanction à l’encontre d’un salarié.

CSE − BDESE − MODES DE MISE EN PLACE - 07.12.2023

Comment l’employeur peut-il mettre en place la BDESE ?

La Cour de cassation a été récemment interrogée pour savoir si, dans une entreprise d’au moins 50 salariés, l’employeur doit chercher à négocier au préalable un accord collectif pour mettre en place la BDESE ou s’il peut la mettre en place sans négocier ?

PARTICIPATION – MI-TEMPS THÉRAPEUTIQUE - 07.12.2023

Conséquence d’un travail à mi-temps thérapeutique à la suite d’un accident du travail sur la prime de participation

Les périodes non travaillées par un salarié à mi-temps thérapeutique à la suite d’un accident du travail peuvent-elles avoir pour effet de diminuer le montant de sa prime de participation ? Cette question a été récemment tranchée par la Cour de cassation.

COTISATIONS PATRONALES – CHÔMAGE - 07.12.2023

Bonus-malus d’assurance chômage


RETRAITE SUPPLÉMENTAIRE - 07.12.2023

Épargne retraite supplémentaire d’entreprise


BÂTIMENT - URBANISME - 04.12.2023

PLU : la notion d’extension définie

Un plan local d’urbanisme (PLU) peut prévoir des règles favorables en cas d’extension d’une construction. Mais qu’entend-on par «extension» ? Le juge s’est prononcé !

BÂTIMENT - MARCHÉS PUBLICS - 04.12.2023

Une déclaration pour sous-traiter en marché public ?


BÂTIMENT - FINANCEMENT - 04.12.2023

SCI assujettie à l’impôt sur le revenu : quelles aides pour des travaux de rénovation énergétique ?

Une société civile immobilière (SCI) assujettie à l’impôt sur le revenu souhaite réaliser des travaux de rénovation énergétique pour un logement ancien, qui est loué ou sera loué prochainement. Peut-elle bénéficier d’aides pour financer ces travaux ?

BÂTIMENT - MARCHÉS PRIVÉS - 04.12.2023

Recouvrer une somme due par un particulier : le délai pour agir en justice en cas d’achèvement partiel des travaux

La Cour de cassation a fourni une importante précision sur le délai pendant lequel un entrepreneur du bâtiment peut/doit agir en justice afin de réclamer des sommes dues pour des travaux réalisés à la demande de particuliers. Faisons le point...

BÂTIMENT - MARCHÉS PUBLICS - 04.12.2023

Décompte général définitif (DGD) tacite à l’initiative du titulaire d’un marché public des travaux : une limite !

Le Conseil d’État a rendu le 9‑11‑2023 une importante décision sur la manière dont le titulaire d’un marché public de travaux peut se prévaloir d’un décompte général définitif (DGD) dit tacite, à l’issue du marché. Enseignement à tirer de la décision ?

BÂTIMENT - RÉGLEMENTATION TECHNIQUE - 04.12.2023

Installation électrique pour les logements : quelle réglementation à respecter ?

Nous sommes régulièrement interrogés sur la réglementation à respecter pour les installations électriques de maisons individuelles ou logements situés dans des bâtiments d’habitation. Dans le neuf et l’ancien, voici des éléments de réponse...

BÂTIMENT - SOUS-TRAITANCE - 04.12.2023

Sous-traitance en chaine et délégation de paiement

Pour garantir le paiement d’un sous-traitant dans le cadre de travaux, l’article 14 de la loi du 31‑12‑1975 organise un mécanisme spécifique de «délégation de paiement». La Cour de cassation a apporté le 23‑11‑2023 une importante précision, à ce sujet...

BÂTIMENT - MARCHÉS PRIVÉS - 04.12.2023

Recours récursoire entre constructeurs : quel délai ?

Par un arrêt rendu le 23‑11‑2023, la Cour de cassation a fourni de nouvelles précisions sur les règles applicables pour le recours dit récursoire entre opérateurs du bâtiment, lorsqu’un maître d’ouvrage est victime de désordres. Un nouveau point s’impose...

BÂTIMENT - URBANISME - 04.12.2023

Un délai d’instruction majoré pour une AU ?


TVA - RÉGIMES D’IMPOSITION - 01.12.2023

TVA : passer au régime réel en 2024 ?

En matière de TVA, vous relevez du régime simplifié. Et si vous passiez au régime réel en 2024 ? Pourquoi et comment ? Nos conseils.

RELATIONS AVEC LE FISC - CONTRÔLE - 01.12.2023

Contrôle, contestation : quels délais ?

La fin de l’année approche à grands pas et, comme tous les ans, cette date est synonyme d’expiration de délais, tant pour l’entreprise que pour l’administration fiscale. Que faut-il savoir à ce sujet ?

PATRIMOINE DU DIRIGEANT - TRANSMISSION DU PATRIMOINE - 01.12.2023

Pacte Dutreil : optimisez la transmission de votre entreprise

Si la transmission de votre entreprise est un objectif envisagé à plus ou moins long terme, il peut être intéressant de vous tourner vers le « pacte Dutreil » : un outil intéressant à bien des égards. Nos explications pour en profiter au mieux.

VIE DU DIRIGEANT - CAUTIONNEMENT - 01.12.2023

Exécution de votre engagement de caution envers votre société : des sommes déductibles de vos revenus ?

Dirigeant, vous avez accepté de garantir, par votre caution personnelle, le règlement des dettes de votre société. Vous devez aujourd’hui exécuter cet engagement. Les sommes ainsi versées peuvent-elles venir en déduction des rémunérations perçues ? Nos conseils.

TVA - FACTURATION - 01.12.2023

Escompte pour paiement comptant et facturation de la TVA

Votre société accorde un escompte à ses clients professionnels qui paient comptant. Quelles sont les obligations en matière de facturation de la TVA si ses clients bénéficient de l’escompte ?

TAXES - TAXE SUR LES VÉHICULES - 01.12.2023

Véhicules de société : deux taxes à payer en janvier 2024 ?

Dès lors qu’une société a utilisé en 2023 une voiture pour les besoins de son activité, elle devra s’acquitter, dès janvier 2024, de deux taxes : la taxe sur les émissions de dioxyde de carbone et la taxe sur l’ancienneté des véhicules. Votre société est-elle concernée ?

RELATIONS AVEC LE FISC - ACTE ANORMAL DE GESTION - 01.12.2023

Rémunération indirecte du dirigeant : un acte anormal de gestion ?

L’une des deux sociétés que vous dirigez verse des honoraires à l’autre, en rémunération des fonctions de direction dont elle bénéficie. L’administration pourrait-elle remettre en cause la déduction de ces sommes en y voyant un acte anormal de gestion ? Un cas jugé récemment.

BON À SAVOIR - 01.12.2023

CFE : combien au minimum en 2024 ?


FORUM DES ABONNÉS - 01.12.2023

TVA sur les péages : déductible ?