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2010 - Septembre

BON À SAVOIR - COTISATIONS - 30.09.2010

Cotisation Apec : modification


FORUM DES ABONNÉS - CONTRATS SPÉCIAUX - 30.09.2010

Contrat unique d’insertion : nouveau texte


BON À SAVOIR - COTISATIONS - 30.09.2010

Cotisations chômage et AGS : changement


SALAIRE - SMIC - 30.09.2010

Le Smic : un minimum à respecter !

Tout salarié doit être rémunéré au minimum au niveau du Smic. Mais quels sont les éléments à prendre en considération pour vérifier ? Qu’en est-il chez vous ?


LICENCIEMENT - PROCÉDURE - 30.09.2010

Convocation à l’entretien préalable : piqûre de rappel !

Tout licenciement pour motif personnel ou économique doit être précédé d’un entretien préalable entre l’employeur et le salarié. Êtes-vous bien au fait des règles encadrant la convocation à cet entretien ?


RUPTURE DU CONTRAT - NON-CONCURRENCE - 30.09.2010

Contrepartie de l’obligation de non-concurrence

Vous pouvez imposer une obligation de non-concurrence à un salarié à la fin de son contrat, mais vous devez respecter certaines conditions, dont le versement d’une contrepartie financière. Les juges viennent d’apporter des précisions...


CONGÉS - CONGÉS PAYÉS - 30.09.2010

Congés payés et absence de retour du salarié…

Les problèmes d’incendie, d’inondations, de blocage d’aéroport, de grève... posent la question des salariés qui ne reviennent pas de leurs congés payés à la date fixée. Qu’en est-il si votre salarié ne revient pas à la date prévue ?


RUPTURE DU CONTRAT - FORMALITÉS - 30.09.2010

Rupture du contrat : quels documents remettre ?

Lors de la rupture du contrat (licenciement, démission, rupture conventionnelle, prise d’acte...), le salarié doit recevoir a minima un certificat de travail, une attestation « Pôle emploi » et un reçu pour solde de tout compte. Tour d’horizon...


ABSENCES - MALADIE - 30.09.2010

Annualisation du temps de travail et maladie du salarié

Vous annualisez le temps de travail (succession de périodes hautes et basses) pour faire face aux fluctuations d’activité. Mais savez-vous comment calculer le nombre d’heures supplémentaires si un salarié est malade ? Suivez le guide.


RUPTURE DU CONTRAT - PRISE D’ACTE DE LA RUPTURE - 30.09.2010

La prise d’acte : avoir les bons réflexes !

Un salarié prend acte de la rupture de son contrat. Il adopte une stratégie offensive en mettant unilatéralement fin à son contrat et en s’en remettant aux juges : licenciement abusif ou démission ? Quelle conduite devez-vous adopter ?


ENTREPRISES - DÉCLARATION - 23.09.2010

Cadeaux : un seuil de déclaration ?

Vous effectuez des cadeaux d’entreprise. Vous devez respecter une obligation formelle qui vise à permettre au fisc de surveiller le niveau de ce type de dépenses. Et il y a du nouveau dans ce domaine...


OPTIMISEZ ! - 23.09.2010

Indemnité d’assurance : étalez l’imposition !

Votre entreprise est victime d’un sinistre et l’assurance lui verse une indemnité destinée à compenser le préjudice subi. Vous vous demandez si une telle indemnité est imposable. Voici la réponse et nos conseils...


BON À SAVOIR - 23.09.2010

Vous avez déménagé ?


VIE DE L’ENTREPRISE - RELATIONS INTER-ENTREPRISES - 23.09.2010

Facturation des prestations intragroupes : le juste prix !

Dans le cadre des groupes de sociétés, la question des relations intragroupes et des facturations entre sociétés appartenant au même groupe peut être source de contentieux. En voici un exemple…


IMPOSITION DES ENTREPRISES - DÉCLARATION ET PAIEMENT - 23.09.2010

Téléprocédures : soyez prêt pour octobre !

La téléprocédure vous permet de déclarer et de payer les principaux impôts dus par votre entreprise en utilisant Internet ou la transmission de fichiers. À compter du 01.10.10, elle est obligatoire si vous atteignez certains seuils...


TVA - DÉDUCTIBILITÉ - 23.09.2010

Restaurant, hébergement, logement : et la TVA ?

Vous, ou vos salariés, réalisez des déplacements professionnels qui occasionnent des dépenses de restauration, d’hébergement, de logement. La TVA sur ces dépenses est-elle ou non déductible ? La réponse n’est pas si simple...


RELATIONS AVEC LE FISC - CONTRÔLE - 23.09.2010

Une date de rendez-vous à noter !

Lorsqu’un vérificateur effectue une vérification de comptabilité, est-il tenu à des délais précis pour exercer son contrôle ? La réponse est positive, mais ne concerne pas tout le monde. Explications…


IMPOSITION DES ENTREPRISES - FRAIS ET CHARGES - 23.09.2010

Petit matériel : déductible... sous conditions !

Comme vous le savez, les biens de faible valeur (moins de 500 €) peuvent être déduits directement en charges l’année d’acquisition sans nul besoin d’être amortis. Mais encore faut-il respecter certaines conditions... Nos conseils...


BAIL D’HABITATION - TRAVAUX - 17.09.2010

Travaux « écolos » et locataire en place


COPROPRIÉTÉ - ASSEMBLÉE GÉNÉRALE - 17.09.2010

Copropriétés : un droit au «volte-face» ?

Des copropriétaires veulent faire machine arrière pour des travaux déjà votés en AG. Mais est-t-il possible de faire revoter en AG une résolution révoquant ou annulant la décision antérieure ? Un important arrêt vient de se prononcer...

VENTE IMMOBILIÈRE - 17.09.2010

Prêt non encore assuré vaut prêt !

Un acquéreur fournit à temps un accord de principe de sa banque, mais sous réserves... pour lever la condition suspensive liée au prêt. Suffisant ?

TRAVAUX - FISCALITÉ - 17.09.2010

Focus sur le crédit d’impôts matériaux/équipements

Une instruction fiscale publiée le 23.08.10 est venue apporter plus de clarté sur le nouveau régime du crédit d’impôt (CI) pour les matériaux ou équipements « écolos » mis en œuvre dans les logements éligibles. Que faut-il en savoir ?

AGENTS IMMOBILIERS - MANDAT DE VENTE - 17.09.2010

Être payé/indemnisé avec un mandat... irrégulier

Un agent immobilier (AI), un collaborateur... n’est pas à l’abri d’une erreur affectant la validité d’un mandat, au vu du régime Hoguet ou des règles sur le démarchage... Mais un mandat nul empêche-t-il de réclamer son dû ?

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - FISCALITÉ - 17.09.2010

Le Scellier... sous haute tension !

Après une retouche récente, et alors même que deux décrets se font attendre, les pouvoirs publics viennent encore d’annoncer une nouvelle modification du dispositif Scellier ! Le point sur le régime actuel, mais aussi les perspectives...

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - REVENUS FONCIERS - 17.09.2010

Une nouvelle contribution...

La contribution économique territoriale, remplaçante de la taxe professionnelle, est désormais en vigueur. Cette contribution comprend la cotisation foncière des entreprises (CFE). Certaines activités de location sont concernées…

FORUM DES ABONNÉS - LOCATION - 17.09.2010

État des risques et locataire à venir


DROITS ET OBLIGATIONS - FICHIERS INFORMATIQUES - 16.09.2010

Conseils pour protéger vos fichiers informatiques...

La loi « informatique et libertés » vous impose de garantir la sécurité des données personnelles traitées par informatique. Cela se traduit par des mesures que les salariés utilisateurs doivent mettre en œuvre, sous votre contrôle...


DROITS ET OBLIGATIONS - FICHIERS INFORMATIQUES - 16.09.2010

Autres conseils pour protéger vos fichiers informatiques

La mise en place d’une politique de protection des données informatiques suppose de sensibiliser les salariés sur les risques (utilisation de leur outil par des utilisateurs malveillants...). Voici d’autres règles de bonne conduite de la CNIL.


RELATIONS COLLECTIVES - 16.09.2010

Conditions de désignation d’un RSS


LICENCIEMENT - ÉCONOMIQUE - 16.09.2010

L’ordre des licenciements...

Vous licenciez pour motif économique (collectif). Pouvez-vous prendre en compte les dossiers disciplinaires pour établir l’ordre des licenciements ?


FORUM DES ABONNÉS - 16.09.2010

Renouveler la période d’essai


RÉMUNÉRATION COMPLÉMENTAIRE - EXONÉRATIONS - 16.09.2010

Titres restaurant : une utilisation encadrée

Les salariés peuvent désormais utiliser leurs titres-restaurant au restaurant, au supermarché, dans les petits commerces alimentaires et chez les vendeurs de fruits et légumes. Faisons le point sur le régime applicable.


FORMATION - DIF - 16.09.2010

Portabilité du DIF

Dans une note d’information du 17.05.10 (n° 2010-80), le Pôle emploi a apporté des précisions sur la mise en œuvre de ce nouveau dispositif qui n’en finit pas de défrayer la chronique : la portabilité du DIF. Faisons le point.


RÉMUNÉRATION - INTÉRESSEMENT - 16.09.2010

Un accord d’intéressement sans délégué syndical...

Beaucoup d’entre vous souhaitent mettre en place un dispositif d’intéressement en y associant le comité d’entreprise ou le personnel. Mais en PME, sans délégué syndical, est-ce possible ? Si oui, sous quelles conditions ?


RUPTURE DU CONTRAT - PRISE D’ACTE DE LA RUPTURE - 16.09.2010

La prise d’acte et le préavis : précisions du juge

La prise d’acte entraîne la cessation immédiate du contrat de travail. Mais quid du préavis ? Les juges ont apporté une solution volontariste. Ce mode de rupture est source d’insécurité juridique pour vous, voici quelques clefs...


PATRIMOINE DU DIRIGEANT - TRANSMISSION DU PATRIMOINE - 09.09.2010

L’ardoise magique : donnez tous les six ans !

La transmission est une question cruciale dans la vie des entreprises et des familles. Une succession pas ou mal organisée peut conduire à bien des désagréments. Quelques précautions peuvent être prises pour en limiter le coût...


TAXES - CONTRIBUTION ÉCONOMIQUE TERRITORIALE - 09.09.2010

Paiement de l’acompte : mode d’emploi…

Depuis le 01.01.10, votre société est redevable de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises. Son paiement se fait par le versement d’acomptes, puis du solde. Le prochain acompte doit être payé pour le 15 septembre…


VIE DE L’ENTREPRISE - FINANCEMENTS - 09.09.2010

Financez vous-même votre entreprise !

Votre entreprise a besoin de trésorerie. Le plus évident est d’aller voir le banquier pour effectuer un emprunt. Il existe pourtant des alternatives au recours aux services du banquier. Si vous financiez vous-même votre entreprise ?


FORUM DES ABONNÉS - SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE - 09.09.2010

SCI et mise à disposition gratuite...


IMPOSITION DES ENTREPRISES - FRAIS ET CHARGES - 09.09.2010

Votre bureau... chez vous !

En tant que dirigeant, vous pouvez, sous conditions, établir votre bureau à votre domicile. La question se pose alors de savoir quelles dépenses sont déductibles et, surtout, comment répartir ce qui est privé ou professionnel...


OPTIMISEZ ! - 09.09.2010

Contourner le seuil d’imposition de cession de titres...

Les plus-values réalisées à l’occasion des cessions de droits sociaux détenus dans votre patrimoine privé sont imposées si elles dépassent un seuil. Mais votre situation personnelle peut permettre de contourner ce seuil d’imposition...


RELATIONS AVEC LE FISC - CONTRÔLE - 09.09.2010

Merci de me mettre en copie…

Pour exercer sa mission de contrôle, l’administration peut être amenée à utiliser des informations recueillies auprès d’autres personnes. Quelles sont ses obligations en la matière ? Réponse à partir d’un cas vécu…


FINANCEMENT - 03.09.2010

Prêts immobiliers : où en est-on exactement ?

Avec la loi sur le crédit, les retouches apportées au prêt à taux 0, la réforme annoncée des aides pour l’accession à la propriété, des clients ne manqueront pas de vous interroger sur ce qui a pu changer, ou va changer ! Le point...


FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - 03.09.2010

Terrain devenu constructible : du nouveau !


RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - 03.09.2010

Publicité cadrée pour le défiscalisé !

Un texte vient désormais réglementer la publicité sur les produits d’investissement locatif ouvrant droit à certains avantages fiscaux. C’est-à-dire ?

RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - DIVERS - 03.09.2010

Réglementation Hoguet : état du droit... et perspectives

De nombreux agents immobiliers et syndics des copropriétés nous ont fait part de leurs légitimes interrogations ou inquiétudes au vu des réformes récentes, et projets de réformes, pour la réglementation Hoguet. Éléments de réponses...

LOCATION - TOUS TYPES - 03.09.2010

Nouvelle donne pour le DPE !

La loi du 12.07.10 portant engagement national pour l’environnement (­Grenelle 2) est venue modifier le Code de la construction et de l’habitation (CCH) pour le ­diagnostic de performance énergétique (DPE) à prévoir en location. Impact ?


COPROPRIETE - DIVERS - 03.09.2010

Grenelle 2 et copropriétés

Il était probable que les copropriétés seraient touchées par la réforme Grenelle 2. Et, à bien y regarder, la loi du 12.07.10 apporte, en effet, son lot de nouveautés. Que faut-il savoir de celles à déjà prendre en compte, et de celles à venir ?

VENTE IMMOBILIÈRE - DIVERS - 03.09.2010

Grenelle 2 et vente

Très attendue, la loi « Grenelle 2 » a été publiée au JO le 14.07.10. Parmi ses 257 articles, on y trouve divers textes éparpillés qui impactent le régime des informations ou diagnostics à fournir aux acquéreurs. Premier tour d’horizon...


RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - DIVERS - 03.09.2010

Une nouvelle obligation d’information !

Une loi du 23 juillet 2010 est venue renforcer l’obligation d’information pesant sur les « prestataires de services » à l’égard de leurs (futurs) clients. Cette réforme est à intégrer, car elle est d’ores et déjà en vigueur ! L’essentiel à savoir...


CUMUL D’EMPLOIS - RESPONSABILITÉ DE L’EMPLOYEUR - 02.09.2010

Le cumul d’emplois : comment réagir ?

Vous apprenez qu’un salarié « cumule » son emploi avec un second, dans une autre entreprise (sans problème de concurrence des activités). Ce cumul est-il autorisé ? Y-a-t’il un danger pour vous ? Quelle réaction devez-vous adopter ?


BON À SAVOIR - NOUVEAUTÉ LÉGALE - 02.09.2010

Harmonisation des peines pour harcèlement


BON À SAVOIR - LICENCIEMENT ÉCONOMIQUE - 02.09.2010

Licenciement économique et contestation


DISCIPLINAIRE - PROCÉDURE - 02.09.2010

Disciplinaire : articuler les procédures

Vous avez engagé une procédure disciplinaire à l’encontre d’un salarié et une procédure pénale est en cours. Connaissez-vous les règles qui s’appliquent ?


CDD - INDEMNITÉ DE CONGÉS PAYÉS - 02.09.2010

Le calcul de l’indemnité de congés payés d’un CDD

Vous avez recruté un salarié en CDD cet été pour un contrat court (par ex. une semaine). Lors du solde de tout compte, vous devez verser une indemnité compensatrice au titre des congés payés. Comment calculer cette indemnité ?


INAPTITUDE - ACCIDENT DU TRAVAIL MALADIE PROFESSIONNELLE - 02.09.2010

Indemnité temporaire d’inaptitude : depuis le 01.07.10 !

Le salarié inapte suite à un accident du travail ou à une maladie professionnelle peut prétendre à une « indemnité temporaire d’inaptitude » en attendant votre décision (reclasser ou licencier). Quelles sont vos nouvelles obligations ?


ADMINISTRATION DU TRAVAIL - ORGANISATION - 02.09.2010

La DIRRECTE : qui est votre nouvel interlocuteur local ?

Les DIRECCTE, nées de la fusion, entre autres, des directions régionales et départementales de l’Emploi, du Travail et de la Formation professionnelle, sont effectives depuis le 01.07.10. À qui devez-vous vous adresser dorénavant ?


DURÉE DU TRAVAIL - HEURES SUPPLÉMENTAIRES - 02.09.2010

Heures supplémentaires : qui ne dit mot consent !

Vous constatez qu’un ou plusieurs salariés tendent à travailler au-delà de leurs horaires de travail, sans votre consentement. Et si les salariés revendiquent le paiement de ces heures ? Quelles sont les solutions pour éviter un tel risque ?


CUMUL EMPLOI RETRAITE - FORMALITÉS - 02.09.2010

Les conditions et formalités du cumul emploi-retraite

Vous souhaitez embaucher un retraité et ce dernier est d’accord s’il peut cumuler intégralement sa pension et son salaire. Connaissez-vous les règles qui s’appliquent en la matière pour être sûr de ne pas faire d’erreur ?