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2024 - Février

FISCALITÉ – IMPÔT SUR LES SOCIÉTÉS - 29.02.2024

Régime mère-fille

Des précisions sur le décompte du délai de détention de titres apportés à une société en formation

COMPTABILITÉ – Reporting DE DURABILITÉ - 29.02.2024

Rapport de durabilité

Le décret d’application de l’ordonnance 2023-1142 du 6‑12‑2023, de transposition de la directive européenne 2022/2464/UE du 14-12‑2022, dite « CSRD » (Corporate Sustainability Reporting Directive) a été publié.

RH –ACQUISITION DE CONGÉS PAYÉS - 29.02.2024

Droit à l’acquisition de congés payés en cas de maladie

Par une décision du 8‑2‑2024, le Conseil constitutionnel a jugé conformes à la Constitution les dispositions du Code du travail sur le droit à l’acquisition de congés payés en cas de maladie non professionnelle et d’accident du travail.

FINANCEMENT – PLAN FRANCE 2030 - 29.02.2024

Bénéfice des aides du plan France 2030

L’octroi des aides du plan France 2030 est conditionné à la publication d’un bilan des émissions de gaz à effet de serre (Beges).

COMPTABILITÉ – FISCALITÉ –Impôt sur les sociétés - 29.02.2024

Comptabilisation erronée en titres de participation

La correction de l’erreur volontaire de classement de ses titres est-elle possible pour un contribuable averti ?

RH – RÉGLEMENTATION SOCIALE - 29.02.2024

Emploi d’un travailleur étranger sans titre de travail

Les employeurs qui recrutent un salarié étranger non autorisé à travailler en France s’exposent désormais à une nouvelle amende administrative en remplacement de la contribution spéciale à l’Ofii et à une amende pénale plus lourde.

VIE DES AFFAIRES – CONTRÔLE DE LA CNIL - 29.02.2024

Contrôles de la Cnil : les priorités pour 2024

Chaque année, une partie des contrôles de la Cnil s’inscrit dans le cadre de thématiques prioritaires qu’elle définit. En 2024, La Cnil a communiqué qu’elle allait se concentrer sur les fichiers liés aux Jeux olympiques et paralympiques de Paris (JO), les tickets de caisse dématérialisés et les programmes de fidélité, ainsi que sur le droit d’accès des personnes et les données des mineurs.

SOCIÉTÉ - FORMALITÉS - 29.02.2024

Biodéchets : votre société respecte-t-elle ses obligations depuis le 1‑1‑2024 ?

Il s’agit d’une mesure passée relativement inaperçue dans la loi anti-gaspillage de 2020 : depuis le 1‑1‑2024, votre société a l’obligation de trier ses biodéchets. De quoi parle-t-on ? Quelles mesures doivent être mises en place ? Nos conseils pour vous conformer à cette nouvelle obligation.

RESSOURCES HUMAINES - RUPTURE DU CONTRAT - 29.02.2024

Un licenciement économique justifié par des pertes d’exploitation ?

Alors que votre société est déficitaire depuis plusieurs exercices, elle envisage de licencier un salarié pour motif économique. Dans quelle mesure des pertes d’exploitation peuvent-elles effectivement justifier un tel licenciement ? Réponse du juge.

SOCIÉTÉ - RACHAT - 29.02.2024

Achat d’un fonds de commerce : si le vendeur ne délivre pas la clientèle convenue

Vous avez fait l’acquisition d’un fonds de commerce, mais vous apercevez que des contrats de prestation de services qui figuraient sur la liste des contrats en cours dans l’acte de cession sont en réalité résiliés. Pouvez-vous vous retourner contre le vendeur ? Nos conseils au regard d’un cas jugé récemment.

GESTION - FINANCES - FACTURES - 29.02.2024

Comment conserver vos factures clients-fournisseurs, et pendant combien de temps ?

La conservation des factures clients et fournisseurs constitue, comme pour tous les autres justificatifs comptables, une préoccupation majeure pour les entreprises. Rappel des règles en la matière pour éviter les ennuis, notamment en cas de contrôle fiscal.

GESTION - FINANCES - FACTURES - 29.02.2024

Facturer à la prestation ou au temps passé ?

Proposer un mode de facturation pour une entreprise utilisant de la main-d’œuvre est complexe. Les entreprises, particulièrement celles de prestation de services, ont le choix entre deux modes de calcul : à la prestation ou au temps réellement consommé. Quelle est la meilleure solution pour votre entreprise ?

DIRIGEANT - RESPONSABILITÉ - 29.02.2024

Dirigeant : condamné à combler le passif d’une SAS en tant que représentant légal de la société dirigeante ?

Vous dirigez une société qui est elle-même présidente d’une SAS. Pourriez-vous être condamné à supporter tout ou partie de l’insuffisance d’actif en cas de liquidation de cette dernière ? Le juge a récemment répondu à cette question.

COMMERCE - MARKETING - CLIENTS - 29.02.2024

Bon de commande : s’assurer qu’y figurent toutes les informations essentielles pour éviter l’annulation du contrat

Lorsque vous rédigez un bon de commande, il est impératif d’y faire figurer un certain nombre d’informations essentielles. À défaut, le client pourrait obtenir l’annulation du contrat. Nos conseils au regard d’un cas jugé récemment.

COTISATIONS - ACCIDENTS DU TRAVAIL - 27.02.2024

Nouvel établissement pour le taux AT ?

La création d’un nouvel établissement donne lieu à un taux AT spécifique. Nouvelle illustration de l’appréciation de cette notion.

TRAVAILLEURS HANDICAPÉS - DÉCLARATION - 27.02.2024

Devrez-vous faire la DOETH en avril 2024 ?

Toute entreprise assujettie devra remplir la DOETH sur la DSN d’avril 2024. Que faire si vous êtes en cours de franchissement du seuil de 20 salariés pour l’obligation d‘emploi ?

INAPTITUDE - SALAIRE - 27.02.2024

Inaptitude : reprise du salaire

Peut-on s’exonérer de la reprise du paiement du salaire du salarié non reclassé et non licencié 1 mois après l’avis d’inaptitude ?

SALAIRE - PART VARIABLE - 27.02.2024

Rémunération variable : des risques faciles à éviter

Les juges ont confirmé différentes erreurs à éviter en matière de rémunération variable.

CONGÉS PAYÉS - DROIT À CONGÉS - 27.02.2024

Congés payés et maladie : où en est-on ?

Le Conseil constitutionnel a validé la législation française. Détails et conséquences.

RÉGLEMENTATION - ACTUALITÉS/NOUVEAUTÉS - 27.02.2024

Les mesures paie de mars 2024

Voici les quelques points à retenir ce mois-ci.

TÉLÉTRAVAIL/TRAVAIL À DOMICILE - FRAIS PROFESSIONNELS - 27.02.2024

Occupation du logement : payer ?

Devez-vous indemniser le salarié qui occupe son logement pour travailler ?

RUPTURE CONVENTIONNELLE - INDEMNITÉ - 27.02.2024

Industries chimiques : indemnité de RCI

D’intéressantes précisions sur le calcul de l’IL conventionnelle applicable à la RCI.

AVANTAGES DIVERS - PARTICIPATION/INTÉRESSEMENT - 27.02.2024

Participation : contestation du bénéfice net


RÉGLEMENTATION - RETRAITE - 27.02.2024

Des circulaires Agirc-Arrco


RÉGLEMENTATION - CONTRÔLES - 27.02.2024

Loi immigration et employeur

La partie de la loi pouvant intéresser les employeurs a été validée (loi 2024-42 du 26‑1‑2024 ; circ. IOMV2402701J du 5‑2‑2024)  : qu’en retenir ?

FORMATION - TRANSITION PROFESSIONNELLE - 27.02.2024

« Pénibilité » et changement d’emploi

La réforme des retraites a facilité la reconversion et la transition professionnelle des salariés soumis à des facteurs de pénibilité. Certaines des précisions attendues ont été apportées.

REPRÉSENTANT DU PERSONNEL - HEURES DE DÉLÉGATION - 27.02.2024

Contester des heures de délégation « hors horaire »

La contestation des heures de délégation prises en dehors de l’horaire de travail s’accompagne de précautions, rappelées par les juges.

CONGÉS DIVERS - JOURS DE RTT - 27.02.2024

Quid d’un bulletin indiquant des RTT « pris » ?

L’absence de valeur probante du bulletin de paie seul est encore rappelée par les juges.

GESTION IMMOBILIÈRE - SERVITUDES - 22.02.2024

Déplacement de l’assiette d’une servitude de passage : des conditions

La Cour de cassation s’est prononcée sur les conditions à respecter pour pouvoir obtenir le déplacement d’une servitude de passage conventionnelle grevant un fonds. Alors ?

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 22.02.2024

Convention d’occupation précaire : quel régime juridique ?

Le propriétaire de locaux commerciaux peut parfois régulariser une «convention d’occupation précaire». À quelles conditions ? Quelles sont les obligations du propriétaire, dans le cadre de pareille convention ? Un point s’impose, au vu d’un important arrêt...

RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - AGENTS IMMOBILIERS - 22.02.2024

Mandat signé en agence avec un particulier : veillez à bien respecter l’obligation d’information précontractuelle !

Lorsqu’un agent immobilier et/ou ADB régularise un mandat en transaction/gestion avec un particulier dans ses locaux, il est tenu de respecter une «obligation générale d’information précontractuelle» prévue par le Code de la consommation. Prudence, à ce sujet !

AGENTS IMMOBILIERS - RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - 22.02.2024

Mandat signé au domicile d’un client (particulier) : rigueur de mise pour le formalisme à respecter !

La Cour de cassation a rendu une série de décisions qui invitent tout agent immobilier et/ou ADB à faire preuve de la plus grande rigueur lorsqu’un mandat est régularisé au domicile d’un client (un particulier, personne physique). À quoi doit-il veiller ?

AGENTS IMMOBILIERS - RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - 22.02.2024

Mandat conclu hors agence sans respecter le formalisme requis : une «confirmation» possible par le client ?

La Cour de cassation a opéré fin janvier 2024 un revirement de jurisprudence concernant des contrats conclus «hors établissement». Un agent immobilier et/ou ADB est concerné pour un mandat signé au domicile d’un particulier. Quelle leçon tirer du revirement ?

BAIL COMMERCIAL - RENOUVELLEMENT - 22.02.2024

Déplafonnement du loyer d’un bail commercial pour modification des facteurs locaux de commercialité : comment ?

Au renouvellement d’un bail commercial 3/6/9, un bailleur peut demander que le loyer d’un locataire commerçant soit «déplafonné» en raison d’une modification des «facteurs locaux de commercialité» (FLC). À quelles conditions ? Une décision mérite l’attention...

COPROPRIÉTÉ - CHARGES - 22.02.2024

Modification de la répartition des charges en cas de clause illicite d’un règlement de copropriété : le rôle du juge

La loi du 10‑7‑1965 reconnaît à un copropriétaire une action judiciaire spécifique en présence d’une clause illicite dans un règlement de copropriété (RC), concernant la répartition des charges de copropriété. De quoi s’agit-il ? Et que peut/doit faire le juge ?

IMPÔT SUR LES SOCIÉTÉS - 22.02.2024

Un acompte d’IS pour le 15 mars ?

Si vous clôturez votre exercice au 31 décembre, vous devez verser le premier acompte d’IS pour le 15 mars prochain. Une optimisation possible ? Nos conseils.

RELATIONS AVEC LE FISC - CONTRÔLE - 22.02.2024

Vérification de comptabilité : qui décide du lieu où elle se déroule ?

Si une vérification de comptabilité se déroule en principe au siège de l’entreprise, elle peut cependant demander qu’un autre lieu soit retenu. Mais depuis le 1‑1‑2024, l’administration peut dorénavant imposer la délocalisation des contrôles fiscaux.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - CRÉDITS ET RÉDUCTIONS D’IMPÔT - 22.02.2024

Un nouveau crédit d’impôt en faveur des investissements dans l’industrie verte (C3IV)

Les entreprises qui réalisent des dépenses d’investissement dans les secteurs d’activité contribuant à la production de batteries, de panneaux solaires, d’éoliennes ou de pompes à chaleur peuvent bénéficier d’un nouveau crédit d’impôt temporaire instauré par la loi de finances pour 2024 (art. 35). Explications.

PATRIMOINE DU DIRIGEANT - TRANSMISSION DU PATRIMOINE - 22.02.2024

Faire une donation à vos enfants assortie d’un droit de retour

Vous souhaitez réaliser des donations au profit de vos enfants mais vous craignez de voir les biens transmis quitter le cercle familial. La clause de retour conventionnel peut vous permettre de vous prémunir contre ce risque. Nos conseils.

TVA - RÉGIMES D’IMPOSITION - 22.02.2024

Franchise en base de TVA : un nouveau régime en 2025

Si le chiffre d’affaires de votre société ne dépasse pas certains seuils, elle peut bénéficier du régime de la franchise en base et ainsi être dispensée de la déclaration et du paiement de la TVA. Ce régime va prochainement être aménagé. Explications.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - COMPTE COURANT D’ASSOCIÉ - 22.02.2024

Faire une avance en compte courant à votre société en 2024

Pour faire face aux besoins en trésorerie de votre société, vous pouvez, en tant que dirigeant, lui consentir des avances en compte courant. Celles-ci sont assimilées à des prêts pouvant donner lieu à rémunération. Quelles sont les conséquences fiscales de telles avances tant pour vous que pour votre société ?

IMPOSITION DES ENTREPRISES - FRAIS ET CHARGES - 22.02.2024

Subvention versée à une filiale : une déduction sous condition

Votre société verse une subvention à sa filiale qui rencontre des difficultés financières et déduit cette somme de son bénéfice imposable. Dans quelle mesure l’administration fiscale pourrait-elle remettre en cause cette déduction ? Un cas jugé récemment.

DSN – PROCÉDURE DE CORRECTION - 22.02.2024

Un dispositif de correction des DSN applicable depuis 2024

La LFRSS pour 2023 a prévu qu’à compter du 1‑1‑2024, une procédure de correction s’applique aux DSN effectuées par les employeurs. Un décret publié le 29‑12‑2023 a fixé les modalités de mise en œuvre de cette procédure applicable depuis le 1‑1‑2024.

LICENCIEMENT – CONGÉ DE MATERNITÉ - 22.02.2024

Engagement d’une procédure de licenciement durant un congé de maternité

La Cour de cassation s’est récemment prononcée sur la question de savoir si l’employeur peut envoyer à une salariée enceinte une lettre de convocation à l’entretien préalable à un licenciement durant son congé de maternité.

LICENCIEMENT DISCIPLINAIRE – DROIT À LA PREUVE - 22.02.2024

Produire en justice une preuve obtenue de façon déloyale

Pour établir la faute d’un salarié et justifier son licenciement, l’employeur peut-il produire devant le juge une preuve déloyale, obtenue à l’insu du salarié ? Si la Cour de cassation écartait des débats toute preuve déloyale, elle a récemment changé sa position.

LICENCIEMENT ÉCONOMIQUE – PROTECTION DE LA GROSSESSE - 22.02.2024

Licenciement pour motif économique d’une salariée enceinte

L’adhésion d’une salariée enceinte au contrat de sécurisation professionnelle lors d’un licenciement économique exonère-t-elle l’employeur de son obligation de justifier de son impossibilité de maintenir son contrat de travail pour un motif étranger à la grossesse ?

RÉDUCTION DE charges sociales – SAPEURS-POMPIERS VOLONTAIRES - 22.02.2024

Employeurs de sapeurs-pompiers volontaires : des précisions pour appliquer la réduction des cotisations patronales

Les employeurs peuvent bénéficier d’une réduction des cotisations patronales pour leurs salariés sapeurs-pompiers volontaires employés entre le 1‑1‑2024 et le 31‑12‑2026. Les modalités d’application de la réduction ont été précisées par décret et par le Boss.

AVANTAGES EN NATURE - 22.02.2024

Avantages en nature véhicule électrique ou borne de recharge électrique

De nouveaux seuils pour évaluer les avantages en nature liés à la mise à disposition d’un véhicule électrique ou d’une borne de recharge électrique s’appliquent depuis 2024.

SALARIÉ PROTÉGÉ – SANCTION DISCIPLINAIRE - 22.02.2024

Imposer une mutation disciplinaire à un salarié candidat aux élections professionnelles

L’employeur peut-il infliger à un salarié une sanction disciplinaire qui entraîne une modification de ses conditions de travail alors qu’il a connaissance que ce salarié s’est porté candidat aux élections professionnelles ? Voici ce qu’a décidé la Cour de cassation.

CSE – AIDES FINANCIÈRES - 22.02.2024

Aide aux services à la personne du CSE


SOCIÉTÉ - DIFFICULTÉS - 16.02.2024

PGE : un réaménagement possible jusqu’au 31‑12‑2026

Les entreprises qui ont contracté un prêt garanti par l’État (PGE) et éprouvent des difficultés à le rembourser peuvent à nouveau demander un réaménagement.

RESSOURCES HUMAINES - AIDES ET RÉDUCTIONS - 16.02.2024

Les aides financières à l’alternance sont reconduites en 2024

Afin d’inciter les entreprises à embaucher des jeunes en contrats d’apprentissage ou de professionnalisation, une aide financière exceptionnelle avait été mise en place pour les contrats conclus à partir du 1‑7‑2020. Cette aide, qui devait prendre fin le 31‑12‑2023, a été reconduite en 2024.

SOCIÉTÉ - COMPTES COURANTS - 16.02.2024

Dirigeant : quelles conséquences si vous abandonnez votre compte courant d’associé à votre société ?

Pour soutenir votre entreprise confrontée à des difficultés financières, vous décidez de renoncer au remboursement de vos avances consenties en compte courant d’associé. Quelles en sont les conséquences, tant pour vous que pour votre société ? Nos conseils.

SOCIÉTÉ - ASSEMBLÉE GÉNÉRALE - 16.02.2024

Mise en réserve des bénéfices par le dirigeant majoritaire rémunéré : un abus de majorité ?

Votre société a dégagé un bénéfice. Plutôt que de le distribuer sous la forme de dividendes, vous décidez de sa mise en réserve. Votre associé, minoritaire, peut-il vous opposer un abus de majorité ? Réponse au regard d’un cas jugé récemment.

FISCALITÉ - IMMOBILISATIONS ET AMORTISSEMENTS - 16.02.2024

Investissements de votre société : à amortir, sauf si…

Les amortissements sont une répartition de charges sur les exercices à venir qui s’appliquent aux investissements de l’entreprise. Cependant, le mobilier est notamment soumis à des règles précises. Explications.

RESSOURCES HUMAINES - EMBAUCHE - 16.02.2024

Nouvelles formalités si vous proposez un CDI à un salarié en fin de CDD ou de mission depuis le 1‑1‑2024

Étant particulièrement satisfait du travail d’un salarié que vous avez embauché en CDD ou en intérim, vous souhaitez lui proposer un CDI au terme de son contrat ou de sa mission. Depuis le 1‑1‑2024, vous devez accomplir de nouvelles formalités.

GESTION - FINANCES - INVESTISSEMENTS - 16.02.2024

Contrats concomitants et matériel défectueux : comment se défaire du contrat de location financière ?

Votre société conclut simultanément un contrat de location avec une société pour s’équiper de matériel (un photocopieur p.ex.) et un contrat de maintenance avec une société fournissant ledit matériel. En cas de dysfonctionnement du matériel, vous devez respecter une procédure précise pour pouvoir vous défaire du contrat de location et cesser de payer les loyers. Nos conseils au regard d’un cas jugé récemment.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - 09.02.2024

Entrepreneur individuel et option pour l’IS : si vous relevez du régime micro ?

Depuis le 15‑5‑2022, un entrepreneur individuel peut opter pour l’assimilation de son entreprise individuelle à une EURL, cette option entraînant son assujettissement à l’impôt sur les sociétés (IS). Nouvelle précision...

RELATIONS AVEC LE FISC - PÉNALITÉS ET SANCTIONS - 09.02.2024

Sanctions pécuniaires et pénalités : déductibles si elles sont prononcées par des autorités étrangères ?

Les sanctions pécuniaires et pénalités de toute nature mises à la charge de votre société ne sont pas déductibles de ses résultats. La question s’est posée de savoir s’il en était de même si ces sanctions étaient prononcées non pas par des autorités françaises mais étrangères. Réponse du juge.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - IMMOBILISATIONS ET AMORTISSEMENTS - 09.02.2024

Suramortissement : quand et comment en bénéficier ?

L’acquisition d’un bien par votre société fait en principe l’objet d’un amortissement : elle déduit son prix de manière échelonnée sur plusieurs exercices. Certains biens peuvent faire l’objet d’une déduction supplémentaire exceptionnelle : comment ?

IMPOSITION DES ENTREPRISES - EXONÉRATIONS - 09.02.2024

Zone France ruralités revitalisation : un nouveau dispositif pour remplacer les ZRR à compter du 1‑7‑2024

Les entreprises créées ou reprises dans une ZRR (zone de revitalisation rurale) bénéficient d’avantages fiscaux attractifs. Ce dispositif, qui devait prendre fin le 31‑12‑2023, a finalement été prolongé jusqu’au 30‑6‑2024 par la loi de finances pour 2024, et laissera ensuite la place au nouveau dispositif France ruralités revitalisation. Explications.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - EXONÉRATIONS - 09.02.2024

Jeunes entreprises de croissance (JEC) : un nouveau statut depuis le 1‑1‑2024, pour quels avantages ?

La loi de finances pour 2024 a créé, depuis le 1‑1‑2024, une nouvelle catégorie d’entreprise dénommée « jeune entreprise de croissance » (JEC), constituant une sous‑catégorie de jeune entreprise innovante (JEI). Quelles entreprises peuvent bénéficier de ce statut et pour quels avantages ?

PATRIMOINE DU DIRIGEANT - TRANSMISSION DU PATRIMOINE - 09.02.2024

Pacte Dutreil : le nécessaire respect de l’engagement de conservation des titres par le donataire

Le « pacte Dutreil » permet de bénéficier d’une exonération à hauteur de 75 % des droits de donation (ou de succession) en cas de transmission de votre entreprise, sous condition notamment de conserver les titres pendant plusieurs années.

TVA - DÉDUCTIBILITÉ - 09.02.2024

Déduire la TVA versée avant la constitution de votre société ?

Avant que votre société ne soit officiellement créée, vous aviez engagé des dépenses pour son compte. Vous aviez donc reporté le montant de la TVA payée à ce titre sur votre première déclaration de TVA. L’administration fiscale pourrait-elle aujourd’hui vous refuser cette déduction au regard des délais de prescription ? Réponse du juge.

RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - 06.02.2024

Personne morale «habilitée» en vente : la Cour de cassation persiste et signe !

La Cour de cassation s’est à nouveau prononcée sur les conditions d’application du statut d’agent commercial pour des opérateurs intervenant en vente. Leçons à tirer ?

GESTION IMMOBILIÈRE - SCI - 06.02.2024

SCI : à quelles conditions un associé peut-il réclamer en justice l’organisation d’une assemblée générale ?

Un texte permet à l’associé (non gérant) d’une société civile immobilière (SCI) de réclamer en justice la désignation d’un mandataire, afin de provoquer l’organisation d’une AG de la SCI. À quelles conditions ? La Cour de cassation s’est prononcée...

AGENTS IMMOBILIERS - RESPONSABILITÉ - 06.02.2024

Devoir de conseil et d’information de l’agent immobilier en vente pour les «défauts apparents» : quelle portée exacte ?

La Cour de cassation a rendu une décision, relayée ici ou là à la suite d’une dépêche d’une agence de presse, concernant le devoir de conseil et d’information d’un agent immobilier en vente, en présence de désordres «apparents». Un point s’impose...

BAIL D’HABITATION - CONGÉS - 06.02.2024

Congé d’un locataire avec un préavis d’un mois en «zone tendue» : importante précision sur le justificatif exigé !

La Cour de cassation a rendu le 11 janvier 2024 un important arrêt concernant le droit d’un locataire à bénéficier d’un préavis réduit en «zone tendue», pour un bail d’habitation (location nue). Quels enseignements tirer de l’arrêt ?

VENTE IMMOBILIÈRE - DIVERS - 06.02.2024

Focus sur l’attestation «retrait-gonflement des argiles» (RGA) requise en vente depuis le 1‑1‑2024

Vous avez peut-être lu ici ou là qu’une attestation dite «RGA» serait devenue obligatoire pour la vente de biens immobiliers, depuis le 1er  janvier 2024. Qu’en est-il exactement ? Dans quels cas cette attestation peut-elle être requise ? Pour quelles ventes ?

BAIL COMMERCIAL - RENOUVELLEMENT - 06.02.2024

Congé avec offre de renouvellement d’un bail commercial : attention au risque de requalification !

À l’échéance d’un bail commercial de type «3/6/9», un bailleur a la possibilité de délivrer au locataire un congé avec une offre de renouvellement. La Cour de cassation a rendu le 11 janvier 2024 une très importante décision, pour ce congé. Explications...

COPROPRIÉTÉ - TRAVAUX - 06.02.2024

Financement de travaux en copropriété résidentielle par une aide de l’ANAH : nouvelle réglementation depuis le 1‑1‑2024

Des aides proposées par l’ANAH permettent de financer certains travaux d’amélioration de la performance énergétique réalisés dans des copropriétés résidentielles, en parties communes. Une évolution est à prendre en compte, à ce sujet. Que faut-il savoir ?

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - TVA - 06.02.2024

Option à la TVA en location : agir à temps !


GESTION IMMOBILIÈRE - 06.02.2024

Cession de titres d’une SPI: gare aux actes !


FRAIS PROFESSIONNELS - 06.02.2024

Remboursement par le salarié des frais de carburant exposés à titre personnel

L’employeur peut-il réclamer à un salarié le remboursement des frais de carburant engagés pour ses besoins personnels et payés avec la carte carburant fournie par l’entreprise ?

BULLETIN DE PAIE – MENTIONS - 06.02.2024

Montant net social : mention obligatoire du bulletin de paie


CONTRAT DE TRAVAIL – SUCCESSION CTT-CDD - 06.02.2024

Pas de requalification en CDI lorsqu’un CTT est suivi d’un CDD avec le même salarié sans délai de carence

Si l’entreprise utilisatrice conclut avec un salarié à l’issue de son contrat de travail temporaire (CTT) un contrat de travail à durée déterminée (CDD) pour pourvoir le même poste sans respecter de délai de carence, risque-t-elle la requalification en CDI ?

RELATION DE TRAVAIL – DISCRIMINATION - 06.02.2024

Il peut y avoir une discrimination sans comparaison avec d’autres salariés

Le fait que le supérieur hiérarchique d’une salariée la désigne, en sa présence ou en son absence, comme « la libanaise » constitue-t-il une discrimination en raison de son origine ? Voici la réponse du juge.

COTISATIONS PATRONALES – EXONÉRATIONS JEI – ZRR - 06.02.2024

Des nouveautés pour les exonérations sociales en faveur des JEI et des entreprises en ZRR

La loi de finances pour 2024 a pérennisé l’exonération des cotisations en faveur des jeunes entreprises innovantes et l’a étendue aux nouvelles jeunes entreprises de croissance. Elle a prolongé l’exonération ZRR jusqu’au 30‑6‑2024 et créé un nouveau zonage au 1‑7‑2024.

CONTRÔLE URSSAF – procédure d’ABUS DE DROIT - 06.02.2024

Contrôle Urssaf : une procédure d’abus de droit simplifiée

La loi de financement de la sécurité sociale (LFSS) pour 2024 a simplifié la procédure d’abus de droit afin de la rendre plus opérationnelle et moins longue.

DURÉE DU TRAVAIL – REPOS HEBDOMADAIRE - 06.02.2024

JO 2024 : une dérogation au repos hebdomadaire

Durant les Jeux olympiques (JO) de 2024, certaines entreprises vont pouvoir suspendre le repos hebdomadaire de leurs salariés du 18‑7‑2024 au 14‑8‑2024 sous certaines conditions.

PARTAGE DE LA VALEUR – DISPOSITIF EXPÉRIMENTAL - 06.02.2024

Entreprises de 11 à moins de 50 salariés : obligation d’appliquer un dispositif de partage de la valeur à partir de 2025

La loi partage de la valeur du 29‑11‑2023 oblige, à partir de 2025, les entreprises de 11 à moins de 50 salariés à mettre en place, à titre expérimental, un dispositif de partage de la valeur en cas de réalisation d’un bénéfice exceptionnel.

BÂTIMENT - URBANISME - 05.02.2024

Erreur de surface dans un permis de construire : quelles conséquences ?

Un maître d’ouvrage obtient un permis de construire... qui comporte des erreurs pour la surface. Quelles sont les conséquences ? Le Conseil d’État s‘est prononcé...

BÂTIMENT - FINANCEMENT - 05.02.2024

Dispositif «MaPrimeRénov’» : ce qui change pour 2024

À la suite de la loi de finances et de textes publiés le 30‑12‑2023, la réglementation a changé pour pouvoir bénéficier du dispositif de «prime de transition énergétique» (PTE), s’agissant de travaux réalisés dans un logement individuel. Tour d’horizon...

BÂTIMENT - MARCHÉS PRIVÉS - 05.02.2024

Attestations requises pour un permis de construire et/ou à l’achèvement des travaux : du nouveau depuis le 1‑1‑2024

Les pouvoirs publics ont publié fin 2023 de nombreux textes concernant les attestations qui sont (parfois) à joindre à un dossier de permis de construire et/ou à la déclaration d’achèvement des travaux (DAACT). Que faut-il savoir ?

BÂTIMENT - RÉGLEMENTATION TECHNIQUE - 05.02.2024

Dispositifs écologiques et de végétalisation en toiture de certains bâtiments d’entreprise : nouvelle réglementation

Les pouvoirs publics ont précisé fin 2023 les règles applicables pour le dispositif rendant obligatoire l’installation, en toiture de certains bâtiments, d’un système de production d’électricité ou de chaleur renouvelable, ou de végétalisation. L’essentiel...

BÂTIMENT - SOUS-TRAITANCE - 05.02.2024

Sous-traitance en marché privé de travaux : nouvelles précisions de la Cour de cassation

La Cour de cassation a rendu le 18 janvier 2024 un nouvel et important arrêt sur certaines règles applicables en matière de sous-traitance pour des marchés privés de travaux, au vu de la loi 75-1334 du 31‑12‑1975. Que faut-il prendre en compte ?

BÂTIMENT - MARCHÉS PUBLICS - 05.02.2024

Devoir de conseil du maître d’œuvre pour un marché public de travaux : importante précision du Conseil d’État

Le Conseil d’État a rendu, fin décembre 2023, une importante décision concernant la portée du devoir de conseil d’un maître d’œuvre, dans le cadre d’un marché public de travaux. Quels enseignements tirer de la décision ?

BÂTIMENT - CONSTRUCTEURS DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) - 05.02.2024

Contrat de construction de maison individuelle : précisions pour les obligations du garant de livraison et des banques

La Cour de cassation a rendu fin décembre 2023 de nouvelles décisions en matière de contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plans, concernant les obligations du garant de livraison... et des banques. Leçons à tirer ?

BÂTIMENT - RÉGLEMENTATION TECHNIQUE - 05.02.2024

Dispositif «Éco-énergie tertiaire» : du nouveau !


BÂTIMENT - PERSONNEL DU BÂTIMENT - 05.02.2024

Cotisations OPPBTP en 2024 : une augmentation ?