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2023 - Novembre

AVANTAGES DIVERS - ÉPARGNE SALARIALE - 29.11.2023

Supplément d’épargne salariale : se méfier

L’exonération de suppléments de participation/intéressement versés sans accord spécifique est mise en cause : explications.

RÉGLEMENTATION - ACTUALITÉS/NOUVEAUTÉS - 29.11.2023

L’actualité de fin d’année

Voici les derniers points à noter pour décembre, et les premières prévisions pour 2024.

INFORMATIONS - EMBAUCHE - 29.11.2023

Les informations à fournir aux salariés

Le décret parachevant la transposition de règles européennes sur les informations à fournir aux salariés à l’embauche est paru (décret 2023-1004 du 30‑10‑2023) .

BULLETIN DE SALAIRE - MENTIONS - 29.11.2023

Le net social simplifié au 1‑1‑2024 !

Modifications principales de la mise à jour opérée par le BOSS le 14‑11‑2023, l’exclusion du net social des PSC dites « facultatives », et traitement des IJSS subrogées. Voici les nouvelles règles qui, attention, ne prennent effet qu’au 1‑1‑2024.

RÉGLEMENTATION - PRÉVISIONS - 29.11.2023

PLF et PLFSS se sont étoffés

Limitation des taux patronaux AF/maladie réduits et renforcement des exo des frais domicile/travail sont particulièrement à noter.

CONGÉS PAYÉS - PRISE DES CONGÉS - 29.11.2023

Report des congés si maladie : quelle suite ?

Les juges européens se sont prononcés sur le report des congés payés : quels enseignements en tirer dans le cadre des récents revirements sur le droit à cp en cas d’absence ?

CONTRÔLE URSSAF - FORMALITÉS - 29.11.2023

Contrôle Urssaf : valide ou non ?

La jurisprudence a confirmé des points pouvant ou non aboutir à la nullité du contrôle Urssaf. Voici lesquels.

RUPTURE DU CONTRAT - RÉGIME SOCIAL ET FISCAL - 29.11.2023

Retraite progressive et RCI : quel régime fiscal ?

Le droit à retraite détermine le régime fiscal de l’indemnité de RCI : mais s’il s’agit d’une retraite progressive ? Une indication fournie par les juges.

CDD/INTÉRIM - CONTRATS SUCCESSIFS - 29.11.2023

Intérimaires : des points d’attention

Le recours à une ETT présente des avantages et vous décharge de certaines obligations, mais pas toutes ! Les juges ont apporté des précisions sur différents points.

AVANTAGES DIVERS - ÉPARGNE SALARIALE - 29.11.2023

Bons de souscription d’actions et cotisations

Les bons de souscription d’actions à conditions préférentielles sont soumis à cotisations, mais les juges opèrent un revirement quant à leur fait générateur.

DURÉE DU TRAVAIL - TRAVAIL DE NUIT - 29.11.2023

Le travail de nuit à surveiller


FORMATION - CONTRIBUTION - 29.11.2023

Compter les stagiaires pour la CSA ?


E-COMMERCE - SERVICES EN LIGNE - 28.11.2023

Google Docs pour une rédaction accélérée

Google Docs est un puissant traitement de texte en ligne gratuit, et une alternative viable à Microsoft Word. Quelques conseils pour une utilisation rapide et optimale.

E-COMMERCE - LOGICIEL & MATÉRIEL - 28.11.2023

Nouvelle mouture de Paint

Les premiers PC Windows étaient dotés du programme graphique Paintbrush, remplacé ensuite par Paint. Cet outil se voit désormais offrir plusieurs extensions importantes, même s’il en existe aussi une variante depuis longtemps : Paint 3D.

E-COMMERCE - SÉCURITÉ - 28.11.2023

Pourquoi vaut-il mieux supprimer vos anciens comptes ?

Au fil des ans, vous avez sans doute créé de nombreux comptes en ligne, que vous n’utilisez plus. Pourquoi est-il indiqué de les supprimer, et comment les retrouver ?

E-COMMERCE - SÉCURITÉ - 28.11.2023

Les DVD peuvent-ils servir pour le stockage de données à long terme ?

Autrefois, il était normal de mettre des photos ou d’importants documents numériques sur des DVD pour les archiver. Ce support de stockage est-il depuis lors devenu obsolète ?

E-COMMERCE - COURRIEL - 28.11.2023

Désabonnez-vous !

Votre boîte mail déborde de newsletters que vous ne consultez plus ou presque. Comment vous en débarrasser au mieux ?

E-COMMERCE - SERVICES EN LIGNE - 28.11.2023

De nouvelles fonctions pour Google Keep

Bien que relativement peu connu, Google Keep est un très bon outil de prise de notes. Plusieurs nouveautés devraient convaincre davantage d’utilisateurs de son intérêt.

E-COMMERCE - SERVICES EN LIGNE - 28.11.2023

Les nouvelles chaînes WhatsApp sont-elles utiles pour le marketing ?

En quoi consistent les nouvelles chaînes WhatsApp ? Comment les utiliser et les mettre à profit aux fins de marketing ?

E-COMMERCE - SERVICES EN LIGNE - 28.11.2023

Nouveautés dans ChatGPT

ChatGPT a conquis le monde entier en un rien de temps. OpenAI, la société qui a créé ce chatbot intelligent, ne reste toutefois pas les bras croisés et ajoute régulièrement de nouvelles fonctionnalités. Connaissez-vous celles-ci ?

RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - 27.11.2023

Partenariat rémunéré avec un diagnostiqueur : possible ?

Un diagnostiqueur immobilier peut-il proposer à un professionnel Hoguet un partenariat commercial rémunéré (commission...) ? Une mise au point s’impose...

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - DIVERS - 27.11.2023

Cession de titres de société à prépondérance immobilière : précisions et changement en vue pour la fiscalité

Des règles fiscales particulières s’appliquent en cas de cession de titres d’une société non cotée, considérée comme une «société à prépondérance immobilière» (SPI). Des précisions s’imposent en matière de plus-value et pour les droits d’enregistrement...

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 27.11.2023

Un acte de vente ou un bail signé par un «faux» gérant ?

Les associés d’une société découvrent qu’un bail ou acte de vente a été régularisé avec un tiers, pour des locaux, par une personne qui s’est frauduleusement désignée comme gérant de la société. Que peut faire la société ? Un arrêt a apporté des précisions...

BAIL D’HABITATION - LOCATAIRES - 27.11.2023

Détention d’animaux par un locataire : quelles limites ?

Nous sommes régulièrement interrogés par des abonnés sur les droits reconnus aux (futurs) locataires de logements, loués avec un bail régi par la loi du 6‑7‑1989, concernant la détention d’animaux. Une mise au point, au vu de nouveaux textes et décisions récentes...

DROIT DE PRÉEMPTION - VENTE - 27.11.2023

Déclaration d’intention d’aliéner (DIA) = nouveau Cerfa

Les pouvoirs publics ont diffusé un nouveau formulaire pour la déclaration d’intention d’aliéner (DIA) à régulariser notamment en cas de vente d’un bien soumis au droit de préemption urbain (DPU) dit simple ou renforcé. Certains éléments méritent l’attention...

GESTION IMMOBILIÈRE - DIVERS - 27.11.2023

Droit de préemption commercial : un renforcement depuis le 25‑10‑2023

Une loi du 23‑10‑2023 est venue compléter le régime du droit de préemption commercial (DPC) qui peut être à prendre en compte en cas de cession d’un bail commercial ou fonds de commerce, mais aussi lors de la vente de certains terrains. Faisons le point...

COPROPRIÉTÉ - ASSEMBLÉE GÉNÉRALE - 27.11.2023

Second vote par les passerelles «25-1» et «26-1» : quand ?

Pour faciliter le vote de résolutions en assemblée générale (AG), la loi du 10‑7‑1965 organise deux mécanismes de second vote, appelés passerelles «25-1» et «26-1». Dans quels cas peut-on utiliser ces passerelles ? Une réponse ministérielle mérite l’intérêt...

BAIL D’HABITATION - DIVERS - 27.11.2023

État des lieux de sortie : une précision majeure


FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - DIVERS - 27.11.2023

Location de locaux en meublé = CFE ?


GESTION - FINANCES - FACTURES - 27.11.2023

Facturation électronique : à nouveau reportée !

C’est à compter du 1‑7‑2024 que la facturation électronique devait en principe devenir progressivement obligatoire pour les entreprises. L‘échéancier de cette réforme a à nouveau été reporté. À quand ?

RESSOURCES HUMAINES - EMBAUCHE - 27.11.2023

Comment calculer le coût global d’un salarié ?

Lorsque vous envisagez l’embauche d’un nouveau collaborateur, se pose inévitablement la question du salaire : comment fixer sa rémunération, et quel en sera le coût réel pour l’entreprise ?

FISCALITÉ - PROVISIONS - 27.11.2023

Provision pour risque : déduire en 2023 une charge 2024 ?

Anticiper, sur le plan comptable, la déduction d’une charge probable future est possible en constituant une provision. Il s’agira alors de savoir si celle-ci est déductible sur le plan fiscal. Examinons le cas d’une provision pour risque.

GESTION - FINANCES - COMPTABILITÉ - 27.11.2023

Que contient le passif du bilan ?

Chaque année, votre expert-comptable vous remet votre bilan comptable. Celui-ci se divise en deux parties : l’actif et le passif. Intéressons-nous à ce dernier, qui détaille le niveau de vos ressources et de vos dettes, permettant ainsi d’estimer l’endettement de votre entreprise.

SOCIÉTÉ - CHANGEMENTS ET RESTRUCTURATIONS - 27.11.2023

Votre SAS devient une SASU ?

Passer de la SAS à la SASU (SAS unipersonnelle) ne constitue pas une transformation en tant que telle, puisque toutes deux ont la même forme juridique. Cette modification est consécutive à la réunion de toutes les actions entre les mains d’un seul associé. Explications.

DIRIGEANT - RELATIONS DIRIGEANT-ENTREPRISE - 27.11.2023

Compte courant d’associé débiteur : un risque d’extension de la procédure collective de la société ?

Le compte courant d’associé répertorie l’ensemble des flux financiers intervenus entre l’associé et la société. S’il est débiteur, ce qui est en général formellement interdit par la loi, que risquez-vous ? Conseils et mises en garde au regard d’un cas jugé récemment.

DIRIGEANT - RELATIONS DIRIGEANT-ENTREPRISE - 27.11.2023

Caution du dirigeant disproportionnée : conséquences ?

Lorsque votre société a fait l’acquisition d’un fonds de commerce, vous vous êtes porté caution, avec votre conjoint, du remboursement du prêt. Si un jour la banque vous appelait à exécuter cet engagement, dans quelle mesure pourriez-vous soulever que le cautionnement était disproportionné, et avec quelles conséquences ? Un cas jugé.

FISCALITÉ – TVA - 24.11.2023

Précisions sur les règles de contrôle du régime de l’assujetti unique TVA

L’administration a apporté des précisions sur les modalités de contrôle du régime de l’assujetti unique à la TVA.

RH – ÉPARGNE SALARIALE - 24.11.2023

Loi industrie verte : épargne retraite supplémentaire d’entreprise

La loi du 23‑10‑2023 relative à l’industrie verte prévoit le transfert collectif des droits en cours d’acquisition au titre des anciens contrats de retraite supplémentaire « article 83 » vers un nouveau plan d’épargne retraite entreprise obligatoire (Pero).

FISCALITÉ – FACTURATION ÉLECTRONIQUE - 24.11.2023

Nouveau calendrier de réforme de la facture électronique

Le projet de loi de finances pour 2024 a intégré un amendement du Gouvernement prévoyant un report de la date d’entrée en vigueur de l’obligation d’émission de factures électroniques et de transmission des données de transaction (e-reporting).

COMPTABILITÉ – RÉGLEMENTATION EUROPÉENNE - 24.11.2023

Relèvement des seuils de la directive comptable de 25 %

Par un acte délégué du 17‑10‑2023, la Commission européenne a décidé de relever les seuils monétaires des critères de taille déterminant les catégories d’entreprises (micro-, petites, moyennes et grandes entreprises) de l’article 3 de la directive comptable 2013/34/UE du 26‑6‑2013 pour tenir compte de l’inflation et améliorer la compétitivité des PME. Cet acte délégué s’appliquera si le Parlement européen et le Conseil ne le rejettent pas.

VIE DES AFFAIRES – LOI INDUSTRIE VERTE - 24.11.2023

Loi industrie verte : quels changements pour les entreprises ?

La loi relative à l’industrie verte du 23‑10‑2023 prévoit notamment d’améliorer et d’accélérer les procédures d’implantation des sites industriels, de verdir la commande publique, de conditionner l’attribution d’aides publiques à la transmission d’un bilan d’émission de gaz à effet de serre et de créer un nouvel indicateur climat basé sur les données relatives à la durabilité des entreprises.

FISCALITÉ – COMPTABILITÉ – FRAIS DE DÉVELOPPEMENT - 24.11.2023

Frais de développement : l’option fiscale suit l’option comptable

Se prononçant sur le régime optionnel qui permet d’immobiliser ou de déduire les dépenses de fonctionnement exposées dans des opérations de recherche, le Conseil d’État a jugé récemment que l’alignement en fiscalité de ce régime sur les règles comptables entraîne deux conséquences : ce choix est en principe irréversible et s’applique à l’ensemble des projets dont les dépenses répondent aux critères d’immobilisation.

VIE DES AFFAIRES – FUSIONS – SCISSIONS – APPORTS PARTIELS D’ACTIFS - 24.11.2023

Un nouveau cadre juridique pour les fusions, scissions et apports partiels d’actifs des sociétés commerciales

Certaines dispositions applicables en droit interne aux fusions, scissions et apports partiels d’actifs des sociétés commerciales ont été modifiées afin d’être harmonisées avec celles applicables aux mêmes opérations transfrontalières, transposées par l’ordonnance 2023‑393 du 24‑5‑2023 (JO du 25-5) et le décret 2023-450 du 2‑6‑2023 (JO du 3-6) dans le Code de commerce, conformément à la directive européenne UE 2019/2121 du 27‑11‑2019. Ces nouvelles dispositions s’appliquent aux opérations internes et transfrontalières dont le projet a été déposé au greffe du tribunal de commerce depuis le 1‑7‑2023.

RÉMUNÉRATION - 23.11.2023

Salaire variable : objectifs fixés en français

L’employeur appartenant à un groupe international peut-il rédiger en anglais les objectifs servant à déterminer la rémunération variable d’un salarié ?

RELATION DE TRAVAIL – INFORMATION DES SALARIÉS - 23.11.2023

Informations sur la relation de travail pour tous les salariés

Un décret du 30‑10‑2023 a dressé la liste des informations principales sur la relation de travail que les employeurs doivent communiquer à tous leurs salariés depuis le 1‑11‑2023 et a défini les modalités de leur communication.

RELATION DE TRAVAIL – SALARIÉS TRAVAILLANT À L’ÉTRANGER - 23.11.2023

Informations supplémentaires sur la relation de travail pour les salariés envoyés à l’étranger depuis le 1‑11‑2023

Le décret du 30‑10‑2023 a également fixé les informations supplémentaires relatives à la relation de travail que les employeurs doivent délivrer depuis le 1‑11‑2023 à leurs salariés partant travailler à l’étranger.

SALARIÉS EN CDD OU CTT – POSTES À POURVOIR EN CDI - 23.11.2023

Droit des salariés en CDD ou en intérim à être informés des postes à pourvoir en CDI depuis le 1‑11‑2023

La loi d’adaptation au droit de l’Union européenne du 9‑3‑2023 permet aux salariés en CDD ou en CTT d’être mieux informés sur les postes en CDI à pourvoir dans l’entreprise. Le décret du 30‑10‑2023 a précisé la procédure applicable depuis le 1‑11‑2023.

LICENCIEMENT DISCIPLINAIRE – VÉHICULE DE FONCTION - 23.11.2023

Des infractions routières commises au volant d’un véhicule de fonction durant le trajet pour se rendre au travail

Un salarié peut-il être licencié pour faute en raison d’infractions au Code de la route commises avec un véhicule de fonction durant le trajet domicile-lieu de travail ? Voici ce qu’a récemment déclaré la Cour de cassation.

INAPTITUDE DU SALARIÉ – RECLASSEMENT - 23.11.2023

Le poste créé pour le reclassement d’un salarié inapte doit respecter les préconisations du médecin du travail

Lorsque l’employeur crée un poste pour reclasser un salarié déclaré inapte à la suite d’un accident du travail, doit-il se conformer aux préconisations du médecin du travail pour s’assurer de la compatibilité du poste avec les capacités du salarié ?

ÉPARGNE SALARIALE – PARTICIPATION – COTISATIONS - 23.11.2023

Obligation de déposer l’accord de participation à la Dreets dans le délai imposé pour bénéficier de l’exonération sociale

La Cour de cassation a récemment rappelé une des conditions de l’application de l’exonération des cotisations sociales sur les sommes versées aux salariés en exécution d’un accord de participation par une entreprise qui atteint le seuil de 50 salariés.

AVANTAGES EN NATURE – COTISATIONS - 23.11.2023

Bons d’achat et cadeaux pour les JO de Paris 2024


PROTECTION SOCIALE COMPLÉMENTAIRE - 23.11.2023

Complémentaire santé obligatoire en entreprise


TVA - DÉCLARATION ET PAIEMENT - 16.11.2023

Régime simplifié de TVA : un deuxième et dernier acompte en décembre 2023

Si votre société relève du régime simplifié en matière de TVA, elle va devoir prochainement verser le deuxième et dernier acompte. Nos conseils pour honorer cette échéance.

RELATIONS AVEC LE FISC - CONTRÔLE - 16.11.2023

Être redressé sans être avisé d’un contrôle au préalable ?

Vous ou votre société recevez une proposition de rectification. Comment est-ce possible alors que vous n’avez jamais été avisé en amont qu’un contrôle fiscal était en cours ? Vous venez de faire les frais d’un « contrôle sur pièces ». Explications et conseils.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - FRAIS ET CHARGES - 16.11.2023

Comment optimiser fiscalement les investissements réalisés par votre société en 2023 ?

Les investissements que votre société a réalisés en 2023 vont venir diminuer son bénéfice imposable. Mais selon le montant de l’acquisition, la déduction pourra se faire sur l’exercice 2023 ou de manière étalée sur plusieurs années. Nos conseils.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - FRAIS ET CHARGES - 16.11.2023

Un site Internet pour votre société : un coût déductible ?

Votre société n’est pas encore dotée d’un site Internet et envisage de le faire très prochainement. Comment pourra-t-elle déduire les frais qu’elle a engagés à ce titre ? En fait, tout va dépendre de la manière dont elle va se doter de ce site. Explications.

IMPOSITION DES ENTREPRISES - PROVISIONS - 16.11.2023

Provision pour créance douteuse : à sécuriser !

Par principe, une provision qui vient anticiper la constatation comptable d’une charge probable à venir constitue normalement une charge déductible. Ce principe comptable trouve sa traduction en droit fiscal, mais sous conditions impératives à respecter !

PATRIMOINE DU DIRIGEANT - PARTS SOCIALES - 16.11.2023

Apport de vos titres à une société que vous contrôlez : les événements qui mettent fin au report d’imposition

Dirigeant, si vous apportez vos titres à une société que vous contrôlez, à une holding par exemple en vue d’optimiser la cession future de votre entreprise, vous bénéficiez de plein droit d’un report d’imposition de la plus-value réalisée. Certains événements mettent fin à ce report. Une réponse ministérielle a apporté de nouvelles précisions.

PATRIMOINE DU DIRIGEANT - RETRAITE - 16.11.2023

Cession de titres et abattement de 500 000 € : quel est l’impact de la réforme des retraites pour le dirigeant ?

Lorsqu’un dirigeant cède ses titres à l’occasion de son départ à la retraite, la plus-value issue de cette cession peut bénéficier d’un abattement de 500 000 € si notamment il fait valoir ses droits à la retraite dans un délai de deux ans. L’allongement de l’âge du départ impacte-t-il ce dispositif ? Réponse de l’administration.

GESTION LOCATIVE - ÉTAT DES LIEUX - 13.11.2023

Logement à louer avec cave en mono/copropriété : verrouillez l’état des lieux !

Une décision de la Cour de cassation invite à la plus grande rigueur lorsqu’un logement situé dans un immeuble en mono/copropriété est loué avec une cave. C’est-à-dire ?

DROIT DE PRÉEMPTION - VENTE - 13.11.2023

DPU : droit à indemnisation en cas de préemption illégale

Le Conseil d’État a été appelé à se prononcer sur le droit à indemnisation reconnu au vendeur d’un bien qui a été préempté de manière illégale par une collectivité locale, au titre du droit de préemption urbain, après un compromis de vente. Que faut-il savoir ?

RÉGLEMENTATION PROFESSIONNELLE - DIVERS - 13.11.2023

Professionnel Hoguet et notaires : une création d’un établissement ou bureau secondaire est possible ?

Pour diverses raisons, un professionnel Hoguet (carte mention T, G et/ou S) ou le titulaire d’un office notarial peut souhaiter vouloir créer un établissement secondaire ou un bureau annexe à son étude (notaires). Est-ce possible ? À quelles conditions ?

BAIL D’HABITATION - DIVERS - 13.11.2023

État des lieux de sortie non contradictoire : opposable ?

Pour une raison ou une autre, un bailleur ou son mandataire ne peut dresser à l’amiable et de manière contradictoire un état des lieux de sortie (EDLS) d’un logement loué. Peut-il se satisfaire d’un EDLS établi unilatéralement ? Mise au point, au vu d’un arrêt...

VENTE IMMOBILIÈRE - DIVERS - 13.11.2023

Servitude occulte non déclarée : les recours de l’acquéreur

La Cour de cassation s’est prononcée sur le recours reconnu à l’acquéreur d’un bien avec terrain qui découvre après la vente une charge non déclarée et non apparente (servitude dite occulte), par exemple une canalisation souterraine. Un point s’impose à ce sujet...

BAIL COMMERCIAL - RÉSILIATION - 13.11.2023

Mise en œuvre de clause résolutoire = bonne foi du bailleur ?

Pour un bail commercial, lorsqu’un bailleur est confronté à des impayés de loyers, il peut être contraint de faire jouer la clause de résiliation de plein droit du bail. Le locataire peut-il alors lui reprocher de ne pas être de «bonne foi» ? Un arrêt mérite l’attention...

COPROPRIÉTÉ - VENTE D’UN LOT - 13.11.2023

Vente d’un lot de copropriété et opposition «art. 20 I»

Lorsqu’un copropriétaire vend un lot avec des dettes à l’égard de la copropriété (charges impayées...), l’article 20 I de la loi du 10‑7‑1965 prévoit un dispositif d’opposition au règlement des sommes concernées sur le prix de vente. À quoi faut-il veiller, à ce sujet ?

GESTION IMMOBILIÈRE - 13.11.2023

Indivision et indemnité d’occupation


CLAUSE DE NON-CONCURRENCE - 09.11.2023

Renouveler la clause de non-concurrence

L’employeur peut-il se réserver le droit de renouveler une interdiction de non-concurrence ? Réponse du juge.

TRAVAIL DE NUIT – DURÉES MAXIMALES DE TRAVAIL - 09.11.2023

Travail de nuit : conséquence d’un dépassement de la durée hebdomadaire maximale du travail

La Cour de cassation a précisé récemment la conséquence pour l’employeur lorsque la durée hebdomadaire maximale du travail de nuit n’est pas respectée.

LICENCIEMENT – PROTECTION DE LA PATERNITÉ - 09.11.2023

Justifier le licenciement d’un salarié protégé par la paternité

L’employeur peut-il licencier un salarié au cours des 10 semaines suivant la naissance de son enfant pour des manquements professionnels n’ayant aucun lien avec la naissance de son enfant ? Voici ce qu’a déclaré le juge.

RELATIONS COLLECTIVES − RÉUNION DU CSE - 09.11.2023

Inscrire un point à l’ordre du jour de la réunion du CSE moins de 3 jours avant sa tenue

Lorsque le secrétaire du CSE d’une entreprise d’au moins 50 salariés demande à inscrire un point à l’ordre du jour de la réunion moins de 3 jours avant la séance, l’employeur peut-il refuser cette inscription ? Voici la réponse apportée par le juge.

INAPTITUDE PHYSIQUE – RECLASSEMENT - 09.11.2023

Inaptitude du salarié : définir le groupe de reclassement

La Cour de cassation a précisé comment caractériser un groupe de reclassement pour l’application de l’obligation de reclassement d’un salarié déclaré inapte lorsque l’employeur fait partie d’un groupe consolidé.

COTISATIONS – FÊTES ET CADEAUX DE NOËL - 09.11.2023

Une fête de fin d’année et cadeaux ou bons d’achat pour Noël en 2023

Les fêtes de fin d’année approchant, c’est l’occasion de rappeler les conditions d’exonération des cotisations sociales si vous organisez un événement festif et attribuez des cadeaux ou des bons d’achat pour le Noël de vos salariés et de leurs enfants.

RECRUTEMENT – DISCRIMINATION - 09.11.2023

Recrutement : écarter un candidat qui refuse de révéler son âge

Lors d’un recrutement, l’employeur peut demander à un candidat de lui communiquer son âge. Mais peut-il légitimement l’exclure du processus d’embauche si celui-ci refuse de révéler son âge. La Cour de cassation a récemment répondu à cette question.

GESTION - FINANCES - FINANCEMENTS - 09.11.2023

Travaux d’accessibilité : une nouvelle aide

Si votre entreprise reçoit du public, elle peut bénéficier d’une nouvelle aide financière pour réaliser des travaux d’accessibilité dans ses locaux. Combien, et comment ?

SOCIÉTÉ - CAPITAL SOCIAL - 09.11.2023

Quand envisager d’augmenter le capital social de votre société ?

L’augmentation du capital de la société a notamment pour but d’améliorer la capacité financière de l’entreprise et de renforcer sa crédibilité. Cependant, cette décision mérite avant tout d’être bien soupesée, en mettant en balance les avantages et inconvénients d’un tel choix. Nos conseils.

FISCALITÉ - IMMOBILISATIONS ET AMORTISSEMENTS - 09.11.2023

Votre fonds commercial, déductible du résultat imposable ?

La comptabilité envisage depuis quelques années l’amortissement d’un fonds commercial acquis. Cependant, vous pouvez aussi bénéficier d’un amortissement fiscalement déductible pour un temps limité. Dans quel cas ? Nos conseils.

SOCIÉTÉ - FORMALITÉS - 09.11.2023

Décision administrative sans mention des voies de recours : quel délai pour présenter un recours ?

Vous disposez en principe de deux mois pour contester une décision administrative prise par une autorité administrative (préfecture, mairie, établissement public, etc.) à votre encontre. Si cette décision ne mentionne pas les voies de recours pour la contester devant le juge administratif, le délai est prorogé. De nouvelles précisions sont apportées.

IMMOBILIER - LOCAL PROFESSIONNEL - 09.11.2023

Arrêter de verser les loyers si le bailleur ne réalise pas des travaux nécessaires dans votre local commercial ?

Vous louez votre local commercial et avez signalé à votre bailleur depuis plusieurs mois déjà des problèmes d’infiltration d’eau. Sans retour de sa part, vous décidez d’arrêter de verser les loyers jusqu’à ce qu’il se décide enfin à réaliser les travaux. Le pouvez‑vous ? Réponse au regard d’un cas jugé récemment.

GESTION - FINANCES - COMPTABILITÉ - 09.11.2023

Que contient l’actif du bilan comptable ?

Chaque année, votre expert-comptable vous remet votre bilan, un document qui paraît complexe lorsque l’on ne maîtrise pas le jargon comptable. Pourtant, il recèle des informations indispensables pour votre entreprise. Cela nous amène à parler de l’actif du bilan. Mais de quoi s’agit-il ? Nos explications pour enfin comprendre.

COMMERCE - MARKETING - FRANCHISE - 09.11.2023

Franchisé : quelle utilisation de votre fichier clients par le franchiseur après la rupture du contrat ?

Il est prévu dans votre contrat de franchise que le fichier clients que vous constituez en tant que franchisé reste votre propriété, mais que la gestion, l’usage et la jouissance sont concédés au franchiseur. Mais qu’en est-il après la rupture du contrat ? Réponse au regard d’un cas jugé récemment.

BÂTIMENT - ASSURANCES - 03.11.2023

Faire condamner un entrepreneur puis agir contre son assureur : possible ?

Un maître d’ouvrage (privé) peut-il faire condamner un entrepreneur du bâtiment au titre de désordres, puis réclamer à l’assureur de celui-ci les sommes dues ?

BÂTIMENT - FINANCEMENT - 03.11.2023

Dispositif «MaPrimeRénov’» : une réforme en vue pour 2024 !

Les pouvoirs publics ont décidé de modifier la réglementation applicable pour le dispositif de prime de transition énergétique (PTE), appelé aussi «MaPrimeRénov’», qui permet de financer certains travaux. Voyons ce qui a changé... ou va changer !

BÂTIMENT - GARANTIES LÉGALES - 03.11.2023

Prescription des actions d’un maître d’ouvrage ou entrepreneur pour la garantie décennale ou d’un vice caché

La Cour de cassation a rendu une série d’arrêts précisant les délais pendant lesquels un maître d’ouvrage (MO) ou un entrepreneur du bâtiment peut exercer des recours en justice ou en garantie pour des désordres ou vices d’un ouvrage. Alors ?

BÂTIMENT - MARCHÉS PRIVÉS - 03.11.2023

Entrepreneur du bâtiment : gare aux travaux de reprise !

Un arrêt de la Cour de cassation invite tout entrepreneur du bâtiment à la plus grande prudence et rigueur lorsqu’un maître d’ouvrage souhaite lui confier des travaux dits de reprise, visant à mettre un terme à des désordres. C’est-à-dire ?

BÂTIMENT - MARCHÉS PUBLICS - 03.11.2023

Droit au paiement direct du sous-traitant pour un marché public : à quelles conditions ?

Le Conseil d’État a fourni le 17‑10‑2023 d’importantes précisions sur les conditions à respecter pour qu’un sous-traitant intervenant dans le cadre d’un marché public de travaux et agréé puisse faire jouer son droit au paiement direct. Voyons cela...

BÂTIMENT - CONSTRUCTEURS DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) - 03.11.2023

CCMI : quelle indemnisation en cas de retard ?

Dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plans (CCMI), le maître d’ouvrage peut réclamer une indemnisation en cas de retard dans la mise en œuvre des travaux. Quelles règles sont applicables ? Le point...

BÂTIMENT - URBANISME - 03.11.2023

Équipements «verts» ne pouvant être interdits : gare aux prescriptions pouvant être imposées !

La loi organise un dispositif visant à faciliter l’installation de certains équipements «verts», en interdisant que le plan local d’urbanisme (PLU) applicable puisse s’y opposer. Le Conseil d’État a fourni une importante précision, à ce sujet...

BÂTIMENT - RÉGLEMENTATION TECHNIQUE - 03.11.2023

Label «HPE Rénovation» : changement au 1‑1‑2024


BÂTIMENT - URBANISME - 03.11.2023

Permis d’aménager : quel formulaire Cerfa ?


BAIL D’HABITATION - CONGÉS - 02.11.2023

Congé pour reprise d’un logement loué et justification : précisions majeures

La Cour de cassation a rendu le 12‑10‑2023 un important arrêt sur le régime applicable en matière de «congé pour reprise» d’un logement loué nu. Enseignements ?

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - DIVERS - 02.11.2023

Activité de location en meublé : un «Pacte Dutreil» possible ?

Un dispositif fiscal avantageux, appelé «Pacte Dutreil», existe pour la transmission de titres de certaines sociétés, sous conditions. Le dispositif Dutreil peut-il s’appliquer pour une société exerçant une activité de location de logements meublés ? Le point...